LE ROURET – CAMPO DE CANNES – VILLA ECOLÓGICA LUMINOSA Y LUMINOSA CON VOLÚMENES EXCEPCIONALES

€3.200.000

Sueña con adquirir una propiedad de prestigio que cumpla con sus exigencias de excelencia y confort? Carlton International está aquí para acompañarle en esta búsqueda inmobiliaria.

Situada en la cima de una colina en absoluta calma, sobre un terreno abancalado de aproximadamente 6.249m², esta magnífica villa de 607 m² ofrece una mezcla perfecta de encanto provenzal y modernidad.

Compuesta por una villa principal, un apartamento para invitados y un estudio independiente, sus salones de volúmenes excepcionales bañados en luz natural se abren a las terrazas, la piscina y el patio. La propiedad ofrece un total de siete amplios dormitorios, tres de ellos en una sola planta.

En excelente estado general, con ventilación de doble flujo, calefacción y aire acondicionado por bomba de calor renovados. Control domótico en todas las instalaciones técnicas.

Huella de carbono casi nula para luchar contra el calentamiento global y preservar el planeta.

Instalación muy reciente de 60 paneles solares LG con 25 años de garantía que permiten una autonomía energética total y actualmente costes de energía casi nulos.

Refugio para 6 coches con estación de carga y numerosas plazas de aparcamiento.

En el jardín, una gran piscina de 17×8 con casa de piscina, sauna y hammam, anidada en la vegetación, con una hermosa vista a las colinas y al bosque.

A 15 minutos a pie del pueblo, tiendas y restaurantes. Magníficos paseos a pie o en bicicleta de montaña desde la villa, a solo 15 minutos de colegios internacionales y Sophia Antipolis, a 30 minutos del aeropuerto de Niza y Cannes.

Excelente rendimiento energético: DPE A(47) y A(1).
El gasto energético medio en 2022 se sitúa entre 1.767 € y 2.391 € al año, pero es neutro ya que está cubierto íntegramente por la producción de electricidad revendida a EDF.

Los honorarios de agencia están incluidos en el precio y son a cargo del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisks: http://www.georisks.gouv.fr

REF 8515

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REF 8515

Habitaciones

7

Cuarto de baño

7

Precio

€3.200.000

Tipo de propiedad

Hogar, Hogar

Ciudad

Le Rouret

Superficie

607m2

Estancias

12

Terreno

6249m2

Pisos

3

ENTORNO

- Campo

Prestaciones

- Sala de masajes
- Sauna
- Hammam
- Zona de bienestar
- Apartamento o casa de invitados
- Casa de guardián independiente

ENTORNO / UBICACIÓN

- A poca distancia del pueblo
- Sin vistas directas
- Cerca de colegios internacionales
- Entorno tranquilo

REF 8515

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