Cette magnifique maison alsacienne de 216 m² Carrez (248 m² au sol) a été entièrement repensée et rénovée par un architecte strasbourgeois. Elle bénéficie d’un beau jardin, d’une piscine à l’abri des regards, de deux dépendances, d’une cave et de deux places de parking.

La maison s’organise autour d’une entrée desservant deux belles pièces à vivre, lumineuses et traversantes, ainsi qu’une cuisine haut de gamme ouverte sur le jardin et la piscine grâce à sa baie vitrée. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d’eau et chambre attenante, ainsi qu’un bureau.

Au premier étage, un salon télévision, deux chambres et une salle d’eau complètent l’espace de vie.

Le second étage est entièrement dédié à une belle chambre avec sa salle de bains privative.

À l’extérieur, un jardin arboré préservé des regards, une piscine chauffée, une grande cour pavée et deux dépendances offrent un cadre de vie exceptionnel.

Parmi les prestations haut de gamme : climatisation, volets motorisés, adoucisseur d’eau et portail automatique.

Charme et authenticité sont les maîtres mots de cette maison d’exception, idéalement située à proximité du centre de Strasbourg et des institutions européennes.

Frais
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 1 875 000 €. Classe énergie C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 540 € (abonnements compris)

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Édifiée à la fin des années 1920 et entièrement rénovée en 2020, cette élégante propriété offre environ 550 m², complétés par deux terrasses avec vue sur la mer, une vaste cour intérieure ainsi qu’une dépendance d’environ 20 m².

Répartie sur quatre niveaux, la villa séduit par ses généreux volumes, sa luminosité et le raffinement de ses prestations. Les belles hauteurs sous plafond, les sols en marbre blanc, les portes vitrées de style Liberty ainsi que les éléments architecturaux d’origine soigneusement préservés lui confèrent un caractère unique.

La maison comprend plusieurs salons et salles à manger, deux cuisines en marbre réalisées sur mesure, six chambres et cinq salles de bains. De généreux espaces complémentaires viennent enrichir les volumes de la propriété et offrent de multiples possibilités d’aménagement, qu’il s’agisse d’espaces de réception, de détente, de bien-être ou de rangement.

Les terrasses invitent à profiter d’un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, tandis que la cour intérieure permet de stationner plusieurs véhicules en toute discrétion. Une dépendance actuellement aménagée avec séjour, kitchenette, salle de bains et espace nuit complète harmonieusement l’ensemble.

Une demeure de caractère rare, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou propriété familiale, offrant un emplacement privilégié en front de mer, à proximité de Forte dei Marmi, Viareggio, des Cinque Terre ainsi que des plus belles villes d’art de Toscane.

Réf. FRE-01123

APE : F / G

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.

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Conçue pour privilégier un mode de vie sans contraintes, cette villa séduit par son concept : tout le confort et les volumes d’une villa indépendante, sans les contraintes d’entretien d’extérieurs.
Les espaces extérieurs ont été pensés autour d’une immense terrasse en bois et d’une piscine à débordement face à la mer, permettant de profiter pleinement du panorama tout au long de l’année.

À l’intérieur, toutes les pièces ouvrent sur l’extérieur par de larges baies vitrées et offrent une vue mer et une luminosité exceptionnelles.
La propriété dispose de plusieurs espaces de réception, d’un vaste salon, d’une grande pièce dédiée à la musique, 3 autres chambres, 1 buanderie ainsi que d’un ascenseur desservant le double garage au dernier niveaux. Idéal en résidence principale ou secondaire; un véritable esprit « Villa-Appartement ». PIL-00304

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 1 732€ et 2 334€ par an.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré d’environ 1 900 m², exposé plein sud, la villa s’ouvre sur un agréable jardin agrémenté d’une piscine chauffée de 13 x 5 mètres, d’une salle de sport et d’un abri pour plusieurs véhicules.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse entrée cathédrale desservant une vaste réception ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu’une suite de plain-pied avec salle de bains.

À l’étage, quatre chambres avec salle de bains offrent un espace nuit confortable.

Le niveau inférieur propose de généreux espaces complémentaires comprenant un salon, une cuisine, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. L’ancien garage, ouvert sur le jardin, a été aménagé en appartement indépendant.

La propriété séduit par la qualité de son implantation, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d’évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le caractère de cette adresse confidentielle d’Antibes.

Réf. FRE-01118
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
https://www/georisques.gouv.fr

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Entièrement rénovée avec soin, la propriété lumineuse et chaleureuse d’environ 321 m² habitables propose des volumes généreux et modernes.

Les espaces de réception, ouverts sur les extérieurs, comprennent un grand séjour cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, prolongés par de vastes terrasses, le jardin et l’espace piscine.

La villa propose 6 chambres réparties sur plusieurs niveaux. Trois chambres se situent au niveau principal. À l’étage, deux suites disposent chacune de leur salle de bains ou salle d’eau ainsi que d’un accès à une terrasse. En rez-de-jardin, un grand séjour ou salle de jeux, une chambre supplémentaire avec salle de bain WC , une buanderie et un grand garage complètent l’ensemble.

Le terrain paysager d’environ 2 400 m² offre plusieurs espaces de détente et un agréable coin repas, idéal pour profiter pleinement du climat azuréen.

Parfaitement entretenue, cette propriété réunit tous les atouts d’une résidence familiale de qualité : sécurité, confort et emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles internationales, à 5 minutes de Sophia Antipolis, 10 minutes des plages et 20 minutes de l’aéroport international de Nice.

DPE C(115) A(3) Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours dans la résidence. 125 lots

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

REF 00947
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Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
– WC
– Cuisine moderne entièrement équipée
– Salle à manger
– Séjour cheminée
– Chambre 1 : chambre de Maître, lit double, salle de bain et douche ensuite, toilettes, dressing. La chambre ouvre sur la terrasse principale.
– Chambre 2 : lit double
– Salle de douche et toilettes
– Chambre 3 : lit double, salle de douche et toilette ensuite.

Premier étage :
– Chambre 4 : lit double
– Salle de douche et toilettes.
– Chambre 5 : deux lits simples, salle de douche et toilettes ensuite.

Rez-de-jardin :
– Séjour ou salle de jeux
– Buanderie
– Chambre 6 : lit double, salle de douche et toilettes en-suite
– Grand garage

Piscine 13x6m

Prestations : Climatisation réversible, vidéophone, alarme, caméras de surveillance, Internet Fibre, parking pour 4-5 voitures, plancha au gaz.

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Implantée sur près d’un hectare de terrain, la propriété bénéficie d’un magnifique environnement naturel agrémenté d’une somptueuse chênaie centenaire. En position dominante, elle profite d’une belle vue dégagée sur la campagne environnante et offre un sentiment rare d’espace et de quiétude, tout en restant à proximité des commodités et des principaux centres d’intérêt de la région.

La bastide a conservé tout le charme et l’authenticité des demeures provençales d’exception. Les volumes généreux, les cheminées et les matériaux de qualité créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception comprennent une belle cuisine provençale avec cheminée, un double séjour avec cheminée, une salle à manger ainsi qu’un salon TV, offrant de nombreux espaces de vie pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, une superbe pergola habillée d’une glycine centenaire constitue un véritable havre de fraîcheur pendant la belle saison, tandis qu’une terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des douces journées d’hiver. Le jardin et la chênaie participent pleinement au caractère exceptionnel de cette propriété.

La partie principale propose quatre chambres en suite, plusieurs salons ainsi qu’une remarquable suite de maître de plus de 100 m² comprenant un salon avec cheminée, un bureau et une salle de bain. Une maison d’amis rénovée complète harmonieusement l’ensemble et offre un espace indépendant idéal pour recevoir famille et invités en toute intimité.

La situation est particulièrement recherchée, à proximité du Golf de la Grande Bastide à Opio et du Tennis Club d’Opio, ainsi que de Valbonne et de son célèbre village. Les écoles internationales, Fenelon, CIV, Mougins School, Sophia Antipolis et les principaux pôles d’activité de la Côte d’Azur sont facilement accessibles.

À environ 30 minutes de la mer, de Nice, de Cannes et de l’aéroport international de Nice, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de profiter du calme et de l’authenticité de l’arrière-pays grassois tout en restant proche des plages, des restaurants, des villages de charme et des infrastructures internationales.

Cette bastide de prestige à vendre à Châteauneuf-Grasse constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures recherchant une propriété authentique, élégante et confidentielle, à proximité de Valbonne, Opio, du golf, du tennis et de Sophia Antipolis. Une adresse exceptionnelle pour vivre pleinement l’art de vivre provençal sur la Côte d’Azur.

DPE : E(177) / E(55)
Informations sur les risques disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.

Réf : 00079

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Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 930 € et 1310 € par an.
Nombre de lots dans la résidence : 617
Pas de procédure en cours dans la résidence.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site:
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REF FRE-01029

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Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 1150 € et 1570 € par an.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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A seulement 30 mn de l’aéroport de Nice et de Cannes, situation unique en balcon sur la méditerranée pour cette Bastide de prestige en pierres du Lubéron idéalement intégrée au sein d’un superbe parc en restanques d’un hectare créé par Jean Mus et complanté par 140 oliviers centenaires.

Vue panoramique exceptionnelle à 360 degrés au sud de la baie de Nice jusqu’à Mandelieu et au massif de l’Estérel et au Nord sur le magnifique village médiéval de Châteauneuf, le plateau de Caussols et les Gorges du Loup.

Créée par l’architecte Richard Sansoe, La Bastide a été construite en 2004 et bénéficie des meilleurs matériaux, d’une qualité de construction hors normes, de plafonds de plus de 3m et de volumes uniques. D’une surface d’environ 625 m2 elle se compose comme suit.

Au RDC : majestueuse entrée avec WC et dressing, spacieux séjour avec cheminée d’époque en pierre largement ouvert par des larges baies vitrées donnant sur la vue panoramique exceptionnelle et la piscine, salle à manger, grande cuisine équipée avec coin repas, arrière cuisine avec office et buanderie, dégagement, bureau bibliothèque avec boiseries en chêne et cheminée en pierre d’époque, 3 chambres de plain-pied et 2 salles de bain ;

A l’étage : large pallier avec coin bureau, chambre avec salle de douche, suite de Maître avec chambre, 2 dressings et salle de bain avec balnéothérapie et douche hammam ;

Au sous-sol : pallier, grande cave à vin vitrée, cave à cigare, large pièce de rangement avec possibilité de home cinéma ou d’un salon pour billard, chaufferie.
Grande terrasse couverte chauffée avec coin barbecue, toilettes et salle de douche.

Superbe piscine à débordement de 24 m avec spa, cascades, et larges terrasses en pierres.

Maison de gardiens de 60 m2 avec séjour, coin cuisine, chambre, salle de bain, disposant d’une entrée indépendante, de 2 parkings, d’un chalet de stockage de matériel et d’une zone de travail séparée.
Grand garage 3 voitures en pierres avec chauffage au sol.

La Bastide est entièrement climatisée et dispose d’un chauffage au sol dans toutes les pièces y compris dans le sous-sol. Un système d’alarme très sophistiqué est présent au niveau de la bâtisse ainsi que dans tout le jardin avec des caméras et des détecteurs de mouvements.

Les équipements comprennent également des volets électriques, un arrosage automatique et des éclairages dans tout le jardin et d’un un système audio Bose intérieur et extérieur.

DPE : C(96): C(15)

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

REF 00064

L’article Arrière Pays Cannois Châteauneuf-Grasse : Bastide de prestige en pierre avec vue mer est apparu en premier sur Carlton International.