Son jardin paysagé d’environ 5337m2 est un véritable paradis avec ses étangs, son ruisseau, ses arbres centenaires et ses rosiers. Vous serez séduits par sa grande piscine privative avec pool house et jacuzzi, ses vastes terrasses ensoleillées, son terrain de pétanque et son putting green.

La bâtisse principale se compose d’une entrée, d’une grande salle de réception avec une belle hauteur sous-plafond et cheminée, d’une salle à manger, mezzanine aménagée en bibliothèque/salon de lecture, terrasse couverte, d’une cuisine et d’une arrière-cuisine, ainsi que de 5 chambres dont 2 de plain-pied.

La propriété comprend également une maison d’amis indépendante avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains/WC. Abri voitures et places de parking.

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Idéalement située dans un petit domaine fermé prestigieux à proximité immédiate d’un golf et d’un club de tennis avec accès facile aux villages de l’arrière-pays; Opio, Valbonne, Châteauneuf-Grasse ainsi qu’à toutes les commodités de la région.

A seulement 30min de la Croisette et de l’Aéroport International de Nice, c’est un endroit parfait pour se ressourcer en famille ou entre amis et pour profiter du charme de l’arrière-pays cannois.

DPE : D(226) / C(14)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
REF 12198

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La résidence principale d’environ 650 m² s’ouvre sur un hall d’entrée agrémenté d’une cheminée, menant à une cuisine, une cave à vin, une buanderie, un salon et une salle à manger avec mezzanine. Une terrasse couverte avec cuisine d’été complète cet espace de vie convivial. Deux escaliers desservent le premier étage, où se trouvent une vaste orangerie avec cuisine, une piscine intérieure, un sauna, une suite parentale avec terrasse, trois chambres supplémentaires et deux salles de bains. Le deuxième étage abrite une chambre et une salle de bains.

La maison de gardien d’environ 165 m² dispose d’un salon, d’une cuisine, de quatre chambres et de deux salles de bain.

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L’extérieur soigneusement aménagé offre un cadre exceptionnel avec un court de tennis, une piscine, deux vastes garages et plusieurs espaces de détente, permettant de savourer en toute sérénité les panoramas enchanteurs de la campagne environnante.
REF. 00745

Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 4 111 € à 5 561 € (2021).

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Elle comprend plusieurs corps de bâtiment aux allures nobles. Face à un parterre quelques marches mènent à l’entrée de l’ancien Monastère édifié en pierre de taille en 1697. Il dispose de salons de réception, de 6 chambres avec salles de bains et d’une très agréable terrasse semi couverte pouvant accueillir de nombreux invités.

Un deuxième bâtiment comprend un duplex de caractère exceptionnelle et un ravissant appartement de 3 pièces avec entrées indépendantes.

Deux autres maisons de caractère de deux et trois chambres, un studio pour le personnel et 2 maisons de gardiens à l’entrée de la propriété complètent l’ensemble.

Un terrain de tennis et une immense piscine chauffée dominent la propriété avec un pool- house comprenant une cuisine d’été et une salle de sport.

Située au cœur d’une zone naturelle et agricole protégée la propriété produit une huile d’olive de grande qualité et offre de nombreuses possibilités de cultures et d’activités sportives et culturelles notamment équestre, une grande partie du domaine étant plate et en prairies.

Ancienne propriété d’un Général de Napoléon et d’une famille princière cette propriété offre un caractère historique, une atmosphère et un charme uniques, à proximité immédiate de l’aéroport de Nice, de Monaco et de Cannes.

DPE : E/D

Les honoraires de l’agence sont compris dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.

REF 15114

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Les villas sont entourées d’un parc d’un hectare, ombragé de pins centenaires, aménagé en un fabuleux jardin Méditerranéen. Bassins, fontaines, sentier sauvage, passerelle, et marches en pierre s’harmonisent et complètent ce décor de rêve.

Les maisons ont été entièrement rénovées dans un esprit contemporain et un ameublement design. Conçue avec les dernières technologies, l’art de vivre a été mis à l’honneur dans le luxe et le raffinement.

La découverte de cette propriété est un émerveillement, tant par les prestations haut de gamme qu’elle propose, le confort hôtelier, la quiétude et le charme de l’endroit et surtout la beauté du site…

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1. Une maison principale avec :
– 4 suites dont 3 très spacieuses qui ont une vue exceptionnelle sur la mer et donnent sur une
vaste terrasse contiguë protégée par une pergola à lames orientables.
– Une cuisine
– Un séjour in/out avec sa véranda protégée par un mur mobile en verre et une pergola à lames orientables ayant une vue mer à 180°. Cette véranda permet de maitriser le climat et la lumière et bénéficie d’une présence de la mer exceptionnelle.
– Une salle de cinéma de 13 fauteuils
– Une cave entièrement vitrée
– Un espace fitness avec douche sensorielle, sauna, hammam
– Une piscine chauffée in/out protégée par un mur mobile en verre
– Un spa
– Un ascenseur panoramique
– Un monte‐charge permet l’approvisionnement en direct de la Villa du Cap sans avoir à emprunter la porte principale.
– Un coin cheminé en mezzanine
– Une climatisation de dernière génération

2. Une maison d’amis climatisée bénéficiant d’une présence et d’une vue mer exceptionnelle avec :
– Une piscine
– Un spa
– Une cuisine/séjour coin feu, coin salon
– 4 suites dont une avec une chambre d’enfants attenante dans les combles de 3 lits accessible par un escalier hélicoïdal
– Un petit dortoir de 4 lits pour des enfants dans les combles
– Une pergola protégée par un mur mobile en verre
– Au sous‐sol (complètement indépendant) on trouve 4 chambres de staff de 2 lits avec chacune,sa salle de bain avec douche, lavabo, toilettes. + un espace buanderie et cuisine équippée permettant aux employés d’être autonomes ainsi qu’une grande pièce pouvant servir de séjour salle à manger, stockage etc …

3. Une petite maison d’amis ou d’ados avec
– 2 chambres
– Une cuisine
– Un séjour, salle à manger
– Une grande terrasse avec vue mer

4. Un charmant studio aménagé dans un bunker entièrement autonome avec son coin cuisine et salon, 1 chambre et sa salle de douche, donnant sur un jardinet privatif et la plage au pied de la terrasse. (Ce studio est occupé par le couple de gardien).

5. Un espace de jeux/garage à bateaux de plus de 80 m² couvert donnant sur la plage, au ras des flots avec toilettes, frigo américain, évier pour organiser des fêtes ou servir d’espace fitness.

6. Un local plage où l’on trouve une douche, des toilettes, un évier avec rangements, un frigo américain
Ce local situé sur la plage au départ du ponton privé à vocation à être utilisé comme vestiaire et stockage du mobilier de plage le soir.

7. Un garage pour 4 voitures dont deux dans box fermé entièrement vitré.

C’est au total 37 couchages qui sont disponibles sur cette propriété :
– 10 suites (4 dans la maison principale, 4 dans la maison d’amis, 2 dans la petite maison) soit 20 couchages
– 7 lits d’enfants (en 2 petits dortoirs)
– 1 lit double dans le studio soit 2 couchages
– 4 chambres à 2 lits pour le staff soit 8 couchages

Les jardins absolument magiques occupent plus de 10 000 m² sur la pointe des Sardinaux et comptent plus de 100 arbres remarquables baignés d’une végétation typiquement méditerranéenne composée d’arbustes et plantes magnifiques dont il serait trop long de dresser la liste.
Ils sont composés de nombreux endroits différents avec jeux d’enfants, bancs de lecture dissimulés
dans la végétation, petits plans d’eau et rivière avec lames et bruit d’eau, passage à gué et toutes sortes de plantes aquatiques, espaces pour jeux de boules, beach volley, fontaines etc …

L’ensemble des terrasses disséminées dans les jardins représentent une surface de plus de 700 m².
La propriété entièrement close de murs est équipée d’un système d’alarmes intérieures et extérieures, ainsi que d’un ensemble de caméras vidéo.

La situation pieds dans l’eau est exceptionnelle pour associer l’utilisation d’un yacht de grand taille laissé au mouillage tout près et accessible par une annexe à partir du ponton privé.

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