Pour vos loisirs et votre détente, vous disposez d’une grande piscine extérieure et d’une piscine intérieure, d’un espace fitness, d’un sauna, ainsi que d’un barbecue et d’un éclairage extérieur parfait pour vos soirées estivales. Une borne pour voiture électrique, une cheminée chaleureuse et de nombreux espaces paysagers font de cette villa un bien rare et prestigieux sur la Côte d’Azur.

Implantée au cœur d’un vaste parc paysager d’environ 7 500 m², en grande partie plat, la propriété développe près de 830 m² de surfaces intérieures. Son architecture privilégie les volumes, la lumière naturelle et une relation permanente avec les espaces extérieurs.
La maison principale s’ouvre sur une entrée desservant de généreux espaces de réception: salon, vaste séjour d’environ 70 m² et salle de réception. La cuisine ainsi qu’une cuisine d’été permettent de profiter pleinement des terrasses et du jardin.
À l’étage, l’espace nuit accueille cinq chambres, chacune bénéficiant de sa salle de douche avec toilettes et de son dressing. Trois terrasses prolongent cet étage et profitent de la vue sur le paysage environnant.
Le rez-de-jardin est consacré au bien-être et aux loisirs avec une piscine intérieure, une salle de sport, un sauna et une cave à vin. Une buanderie complète ce niveau.

Pensée pour recevoir tout en préservant l’intimité de chacun, la propriété dispose également d’une maison d’invités indépendante comprenant un séjour, une cuisine, trois chambres et deux salles de douche.
Un appartement indépendant, composé d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle de douche avec toilettes, ainsi qu’un studio supplémentaire offrent de multiples possibilités pour accueillir famille, invités ou personnel.

Les vastes terrasses et le parc paysager prolongent naturellement les espaces intérieurs et offrent un cadre privilégié pour profiter du climat méditerranéen et du panorama.

Pour les collectionneurs, un grand garage pourra abriter vos belles voitures.

Une propriété de caractère aux dimensions rares, réunissant architecture, grands volumes, indépendance et qualité de vie, à proximité de Saint-Paul-de-Vence et au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur.

Les équipements haut de gamme incluent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, un thermostat connecté, des volets roulants électriques et la fibre optique. Pour votre sécurité et votre sérénité, la villa dispose d’un digicode, d’un portail électrique, d’un système de vidéosurveillance complet et d’un vidéophone. Réf. PE-00520

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Située au sommet d’une colline avec vue imprenable sur la campagne, les Alpes et la mer, la propriété garantit une intimité totale et est à l’abri des regards.

Une longue et majestueuse allée mène, en passant devant la maison du gardien, au cœur d’un domaine exceptionnel composé de quatre maisons individuelles et de nombreuses dépendances.

Outre l’imposante demeure principale en pierre, surmontée d’une tour offrant une vue sur la mer, se trouvent une maison d’hôtes et une maison d’artiste. Chaque maison dispose d’au moins une cheminée.

Le domaine comprend également un court de tennis, neuf cuisines d’été, un pool house, des étangs, des fontaines, un four à pizza, un terrain de pétanque, un chalet avec hamacs et plusieurs ateliers. Deux puits alimentent le parc en eau.

Plus d’une douzaine de chambres, héliport, forage, trois voiturettes de golf, soixante oliviers, chênaie, court de tennis, entièrement équipé en matériel lourd, etc.

Une propriété exceptionnelle sur la Côte d’Azur.

REF 00108

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Implantée au cœur d’un quartier résidentiel recherché, cette propriété d’environ 500 m² habitables se compose de 7 chambres et offre de superbes espaces de détente, dont une somptueuse piscine à deux niveaux, un pool house avec cuisine d’été et espace repas extérieur, ainsi qu’un espace spa avec jacuzzi et sauna.
REF 1081LT

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Au rez-de-jardin :

– Un hall d’entrée
– Salle à manger / cuisine entiérement équipée
– salon avec télévision
– Une salle de jeux
– Petite salle de cinéma
– Arrière cuisine
– Toilette d’invités
– Un espace spa
– jacuzzi, sauna, piscine et douche

Au rez-de-chaussée :

– Chambre de maître en suite avec lit double 180 x 200, dressing, salle de douche/toilette et bain
– Chambre 2 : Lit double 180 x 200, en suite avec salle de douche/toilette et accès à une terrasse privative
– Buanderie

Au 1er étage :

– Chambre 3 : Lit double 180 x 200, en suite avec salle de douche/toilette
– Chambre 4 : Lit double 180 x 200, en suite avec salle de bain/toilette
– Chambre 5 : Lit double 180 x 200, en suite avec salle de bain/toilette avec un accès à une terrasse privative.

Les chambres 3 & 4 se partagent la même terrasse.

Au niveau -1 :
– Deux chambres : Lits doubles de 180×200
– Salle de douche/toilette
– Salle de sport

Aménagements extérieurs :
-Jardin paysager
-Aire de jeux pour enfants
-Piscine au sel à débordement (18mx3m)
-Salon BBQ
-Plusieurs espaces de détente (chaises longues et mobilier d’extérieur)
-Patio couvert avec coin repas et cuisine d’été ( avec son four à pizza).

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Une grande maison équipée de manière haut de gamme avec 380 m² de surface habitable, avec l’atmosphère d’une demeure aristocratique, en très bon état.

Il est possible de transformer la maison en trois unités résidentielles distinctes ou d’établir un petit hôtel privé (chambres d’hôtes / appartements de vacances).

Une propriété exceptionnelle pleine de charme et d’élégance.

Sa situation au cœur des vignobles est un véritable privilège et offre une vue imprenable sur les toits du village viticole et ses environs enchanteurs.

* La propriété a une superficie d’environ 875 m².
* La cour et l’entrée sont pavées et offrent de la place pour 3-4 véhicules.
* Cette propriété particulière comprend 3 appartements entièrement équipés avec salles de bain et cuisines.
* Espace spa et bien-être avec une autre cuisine sous-sol avec accès au jardin.
* Grande cave et zone technique avec bunker de sécurité.
* Technologies et équipements du bâtiment de bonne qualité.

Les étages résidentiels sont accessibles par l’escalier d’entrée représentant. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall d’entrée spacieux avec une staircase élégante et un ascenseur, créant une atmosphère accueillante et élégante.

Les superbes appartements sur les 3 étages convainquent par leur distribution généreuse et leur équipement de haute qualité.

Le salon de réception lumineux avec cheminée ouverte constitue le point central du premier appartement et invite à des moments de détente dans une ambiance chaleureuse. D’ici, vous profitez d’une vue de rêve sur les toits du village pittoresque.

La chambre exclusive du deuxième appartement possède aussi une cheminée ouverte et sa propre salle de bain luxueuse. Cet appartement dispose également d’autres pièces très belles, d’une cuisine privée, d’un WC invités, et bien plus encore.

Le dernier appartement au dernier étage de la maison est également entièrement équipé. Il comprend 2 chambres avec salles de bain privées, cuisine et balcons.

Un point fort particulier de cette propriété exceptionnelle est les grands espaces extérieurs. Les terrasses et balcons des appartements offrent des lieux de retraite uniques avec de magnifiques vues et créent une sensation de vie d’une exclusivité particulière.

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Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 300 m², la villa s’organise sur trois niveaux : deux consacrés à la maison principale, tandis que le niveau inférieur accueille actuellement les invités ainsi qu’un espace bien-être. Ce dernier peut également convenir parfaitement à l’exercice d’une activité libérale ou à l’aménagement d’un espace indépendant, selon les besoins.

Dès l’entrée, noble et raffinée, les espaces de réception révèlent une atmosphère élégante et chaleureuse : un vaste séjour avec cheminée, bénéficiant d’une double exposition, ainsi qu’une belle cuisine dînatoire ouverte sur la salle à manger, l’ensemble se prolongeant harmonieusement vers l’extérieur. De larges baies à galandage ouvrent les pièces de vie sur les terrasses et les jardins, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

L’étage accueille un somptueux espace nuit comprenant une remarquable suite de maître d’environ 63 m², avec dressings, salle de bains, douche à l’italienne et accès à une terrasse ainsi qu’à un balcon, ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau et de rangements sur mesure.

Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, complète idéalement l’ensemble avec deux chambres supplémentaires en suite, un espace bien-être avec sauna, ainsi qu’une buanderie. Accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée privative, ce niveau offre une parfaite autonomie pour recevoir des invités ou installer une activité libérale dans un cadre privilégié.

Les extérieurs, particulièrement soignés, invitent à un art de vivre résolument méditerranéen : piscine à débordement au sel avec fontaine, cuisine d’été, patio, boulodrome, espaces de jeux et vastes terrasses.

Un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses places de stationnement, complètent ce bien rare.

Volumes lumineux et belle échappée mer font de cette propriété une adresse confidentielle et exclusive, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur, à quelques minutes de Cannes, d’Antibes, Sophia Antipolis et de l’aéroport international de Nice. Dossier complet d’environ 60 photos et plans disponible sur demande.

Les Honoraires de l’agence sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f

Réf. PE-00434

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Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 1150 € et 1570 € par an.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Développée sur deux niveaux, la propriété accueille six chambres doubles, chacune disposant de sa salle de bains privative. Les espaces de vie se composent d’un somptueux salon de réception et d’une vaste cuisine entièrement équipée avec salle à manger, s’ouvrant harmonieusement sur les terrasses et la piscine, lovée à l’ombre des pins.

Pensée pour le bien-être et la détente, la villa dispose également d’un espace wellness complet comprenant un sauna, une salle de massage ainsi qu’une salle de sport haut de gamme.
Service de ménage inclus.

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Nichée au cœur d’un secteur résidentiel prisé, à quelques minutes du littoral et entourée d’espaces verts protégés, cette villa développe environ 265m2.
Elle dispose également d’une piscine intérieure et d’une superbe vue mer. Composée d’un salon et une salle à manger, trois suites, ainsi qu’une chambre (ou un bureau) selon les besoins du futur propriétaire. Une salle de sport et un sauna complètent le confort et l’espace bien-être de cette villa. Plusieurs emplacements de stationnement, faciles d’accès, se trouvent à l’intérieur de la propriété.

Ce projet a été réalisé en collaboration avec des entreprises renommées, avec des volumes livrés « bruts », afin de permettre aux futurs propriétaires de personnaliser les aménagements intérieurs selon leurs envies et leurs besoins. Un ascenseur permettra de desservir aisément tous les niveaux de chaque villa. Quelques visuels de synthèse du projet sont inclus dans cette fiche, et le dossier complet est disponible sur demande.

Le terrain au nord de la villa est partagé avec une autre maison, qui est à vendre séparément au prix de 4M€.
Un cabinet d’architecture spécialisé dans l’immobilier de prestige a conçu un projet 3D, disponible pour les acquéreurs. Celui-ci peut être adapté et réalisé selon les exigences et le budget de chacun. Réf. PE-00416

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