Dès l’arrivée, la propriété dévoile un cadre enchanteur : oliviers, essences méditerranéennes, restanques en pierres extrêmement bien entretenues, jeu de boule et vastes espaces verts, décor authentique propice à la détente et aux moments de partage.

La maison offre de nombreuses possibilités, plusieurs salons chaleureux, des pièces de vie ouvertes sur le jardin ainsi que des chambres confortables, le tout dans un esprit provençal préservé. Climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison.

Le rez de jardin propose un salon, une cuisine, une chaufferie, une buanderie et des toilettes. Le rez-de-chaussée un salon, 2 chambres avec salle de bain, un bureau et un studio avec accès indépendant. Le 1er étage offre 2 autres chambres avec salle de bain et dressing.

À l’extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre : une agréable piscine ainsi que de nombreux espaces ombragés où il fait bon s’y prélasser.

Cette propriété est une invitation à ralentir le temps, à vivre au rythme de la Provence, entre authenticité, sérénité et nature.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les dépenses énergétiques moyennes entre 2021 et 2023 se situent entre 4 320€ et 5 910 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

REF PIL-00311

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Le premier étage comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, et une buanderie. Cela s’ajoute à trois chambres, dont deux en suite avec salle de douche et toilette.

Le deuxième étage dispose de trois chambres, deux salles de douche et toilette, un deuxième salon, ainsi qu’un bureau.

Le troisième et dernier étage comprend deux chambres supplémentaires et deux salles d’eau.

Le jardin, avec son puits et son terrain de pétanque, offre un bel espace pour se détendre et se divertir. Une piscine y est également envisageable.

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 s’élèvent à entre 4831 € et 6537 € par an. Les honoraires d’agence sont à charge du vendeur.

Référence: PIL -00279

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Arrière pays Cannois : A seulement dix minutes du charmant village de Valbonne, cette somptueuse bastide incarne avec raffinement l’essence même de l’art de vivre en Provence.

Édifiée sur un domaine d’1,7 hectare, la propriété offre un cadre d’une rare quiétude, sublimé par un parc paysager et une oliveraie. Entièrement rénovée dans le respect des traditions architecturales locales, la bastide dévoile des prestations de grande qualité.

Les espaces de réception, élégants et chaleureux, s’organisent autour d’un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte. Une salle à manger raffinée, une cuisine dinatoire spacieuse et parfaitement équipée, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs, salle de télévision et salle de musique.

La propriété dispose de cinq chambres, dont une suite principale, offrant confort et intimité, ainsi qu’un bureau. Un appartement indépendant de deux pièces permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un élégant espace piscine avec pool-house, agrémenté de terrasses ensoleillées, s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Le calme absolu, la vue dégagée sur la nature environnante et la qualité des aménagements confèrent à ce lieu une atmosphère résolument exclusive.

Enfin, la possibilité de droits à bâtir complémentaires ouvre la voie à des projets d’extension ou de valorisation, renforçant encore l’attrait de cette propriété rare sur le marché.

Double garage fermé, espaces de stationnement visiteurs et abri voitures : tout est pensé pour accueillir famille et invités en toute sérénité, avec confort et sécurité.

DPE :F / GES : F

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: https://www/georisques.gouv.fr

Ref 15744

Carlton International Valbonne Côte d’Azur

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Le jardin paysager est complanté , de dizaine d’olivier , et agrémenté d’une grande une piscine chauffée dominant le magnifique panorama du jardin et de la vue mer.

Au rez-de-chaussée, une spacieuse double réception, avec une cheminée, ouvrant sur une belle terrasse. Dans la continuité comprend quatre chambres, dont deux suites.

À l’étage, deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain, douche et terrasse avec vue sur le village, ainsi qu’une autre suite avec sa terrasse tropézienne, parfaite pour profiter des couchers de soleil. Puis en rez-de-jardin 2 chambres supplementaires et une terrasse couverte.

La villa est complétée par un double garage et une cave, offrant des espaces rangements, directement lié à la villa. Alliant charme provençal et confort cette propriété proche de tout est une opportunité rare pour réunir toute la famille et les amis et ideal en location saisonniere. Réf PIL 00251

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Implantée au milieu d’un vaste jardin arboré de 5500 m2, la maison séduit par son authenticité, sa décoration moderne et haut de gamme, et la douceur de son environnement.

Elle développe de beaux espaces de vie, avec notamment un salon agrémenté d’une cheminée, et dispose de quatre spacieuses chambres en suite permettant de recevoir confortablement famille et amis.

À l’extérieur, la propriété prend toute sa dimension. Les différentes terrasses s’ouvrent d’Est en Ouest sur le jardin et entourent une magnifique piscine de 15 x 6 mètres, véritable pièce maîtresse des lieux. La végétation, les vignes environnantes et l’absence d’agitation créent une atmosphère paisible, propice aux longues journées d’été.

La propriété est également équipée d’un héliport pour un accès exclusif et privilégié.
Alarme, portail électrique, climatisation, forage. Maison vendue meublée

Une bastide pleine de charme, dans un environnement préservé, qui offre le privilège de la campagne à seulement 10 minutes du centre de Saint-Tropez et des plages de Pampelonne.

Ref 00934. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Complétant cette propriété d’exception, un grand garage double, un abri de rangement supplémentaire et un terrain de pétanque invitent à des après-midis de détente.
Parfaite en résidence principale, en maison de vacances ou en investissement locatif saisonnier à haut rendement, cette villa allie confort et potentiel.
Si vous souhaitez la proposer en location saisonnière, Immo France Sud peut tout gérer pour vous, vous permettant ainsi d’en profiter en toute sérénité.
Une occasion unique de posséder un authentique refuge provençal alliant confort moderne, superbe vue et proximité des plages du golfe de Saint-Tropez.

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La Wildschönau est l’une des plus belles hautes vallées du Tyrol. Elle offre des chaînes de montagnes impressionnantes, des collines vallonnées et des vues sensationnelles dans un endroit calme et ensoleillé.

La propriété est perchée de manière impressionnante sur une colline, entourée de terres agricoles, nichée dans les Alpes de Kitzbühel, tout en étant proche de la frontière allemande.
La propriété proposée offre à son futur propriétaire une multitude d’utilisations et quelques détails cachés difficiles à trouver ailleurs.

L’abri souterrain peut accueillir environ 40 à 50 personnes et comprend :

– 15 chambres/chambres privées
– Salon supplémentaire, débarras et buanderie
– Installations confortables avec système de filtration de l’air, générateur électrique propre, source d’eau douce propre
– Parking souterrain pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures
– Il est possible d’acheter une société à responsabilité limitée en activité, qui comprend la propriété (maison d’hôtes, restauration, etc.).

L’étude de planification actuelle, qui est en cours d’approbation, prévoit une conversion et une extension partielle du bâtiment existant.
Trois appartements luxueux et des salles de séminaire sont prévus dans les combles. Les nouvelles pièces offrent également la possibilité d’une location commerciale. Le plan d’aménagement et, dans un avenir proche, le permis de construire font partie de la vente.

La maison est chauffée par un système de chauffage à pellets très efficace et dispose également de sa propre source sur la propriété.

La maison est équipée de plusieurs fonctionnalités spéciales, et sous la propriété se trouve un système de sécurité unique pouvant accueillir jusqu’à 50 personnes. Pour des raisons de sécurité, nous ne pouvons fournir plus de détails à ce sujet que sur demande et si vous souhaitez visiter la propriété en personne.

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Avec 107m² d’espace de vie raffiné, cette propriété entièrement rénovée est un bien rare, offrant une terrasse et un jardin privés de 78m², agrémentés de trois citronniers matures, d’un puits d’eau douce avec un lavoir historique, et d’une terrasse en terre cuite, véritable havre de paix au cœur de la Côte d’Azur.

Caractéristiques Principales :
Emplacement d’Exception : Situé au cœur de la Vieille Ville d’Antibes, à quelques pas des boutiques, restaurants et sites culturels
Cuisine de Chef : Sur-mesure avec un grand îlot central, des équipements haut de gamme et un superbe mur en pierre apparente
Espace Extérieur Privatif : Parfait pour les repas en plein air, les réceptions et profiter du soleil de la Riviera
Espaces de Vie Lumineux : Salon baigné de lumière avec solarium, garde-corps en fer forgé sur mesure et finitions artisanales
Trois Chambres Luxueuses + Bureau : Toutes avec accès direct au jardin, équipements haut de gamme et salles d’eau attenantes
Opportunité d’Investissement Clé en Main : Potentiel de revenus locatifs saisonniers supérieurs à 100K€ par an
Confort Moderne & Sécurité : Entrée haute sécurité, fenêtres artisanales, éclairage d’ambiance et ventilation premium
Aucunes Charges de Copropriété.

Cette opportunité unique est idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur.

Ne manquez pas cette chance d’acquérir un bien d’exception mêlant histoire et luxe moderne à l’intérieur des remparts d’Antibes !

Pas de procédure en cours.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Ref : 15637

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La région alpine, qui compte parmi les réserves naturelles, est caractérisée par un paysage idyllique, avec des forêts, des ruisseaux, une flore alpine et bien d’autres choses encore.

Non loin d’Oberstaufen et nichée contre l’Imberg, l’auberge de montagne « Alpe Hohenegg » est située à 1130 mètres d’altitude dans l’un des coins les plus méridionaux de l’Oberallgäu.

Le complexe de bâtiments modernes situé sur un alpage traditionnel a été entièrement reconstruit en 2014. Afin de conserver le charme d’un alpage cultivé, l’emplacement et l’orientation de l’« alpage d’origine » ont été maintenus inchangés.

Le résultat est un lieu qui a conservé son caractère alpin en combinaison avec un design moderne et angulaire en bois. L’Alpe Hohenegg dégage une ambiance qui lui est propre. La clarté de l’architecture ainsi que son authenticité et sa simplicité sont une source d’inspiration. Les clients peuvent profiter d’une vue à couper le souffle sur les montagnes depuis la terrasse panoramique.

L’article L’alpage de Hohenegg dans l’Oberallgäu – à vendre ou à louer est apparu en premier sur Carlton International.

Découvrez cette villa pleine de charme, située au cœur d’un jardin paysagé exceptionnel, alimenté par un forage, offrant un cadre de vie idyllique.

À seulement 10 minutes de Valbonne et à proximité des prestigieux golfs et courts de tennis, ainsi que de Châteauneuf Près du Lac avec toutes ses commodités, cette villa bénéficie d’une situation privilégiée à 30 minutes de l’aéroport de Nice.

La villa comprend une belle entrée, un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée suspendue, un bureau, et une grande cuisine avec porte vitrée coulissante. Vous y trouverez également une chambre de maître avec dressing et salle de bain, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle de douche.

Un patio ombragé par une pergola en fer forgé crée un espace de détente parfait pour vos repas estivaux, idéal pour profiter des longues soirées en plein air.

Le rez-de-jardin propose une buanderie, une chambre avec salle de bain, et un appartement indépendant avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle de bain, parfait pour accueillir vos invités.

La grande piscine, entourée de plages en bois exotique, invite à la détente, tandis que les terrasses offrent des vues magnifiques sur le parc et les collines environnantes. Pour les amoureux des jardins méditerranéens et de la nature, cette propriété est un véritable havre de verdure.

La villa dispose de nombreuses places de parking et d’un garage fermé, et est raccordée au tout à l’égout. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel !

DPE : B (96) / A (3)

Les honoraires de l’agence sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Réf : 14036 Carlton International

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