Dès l’entrée sur la cour pavé, la propriété dévoile des espaces extérieurs soignés et de qualités. Le Hall d’entrée s’ouvre sur la réception baignés de lumière naturelle. De larges baies vitrées créent une parfaite continuité entre les intérieurs et les extérieurs, offrant de superbes perspectives sur un jardin paysager soigneusement entretenu, agrémenté de belles essences méditerranéennes et la vue sur le Village de Saint Paul de Vence.

Véritable havre de paix, le jardin entièrement plat accueille une élégante piscine parfaitement intégrée à son environnement, invitant à la détente dans une atmosphère intimiste et préservée.

La villa propose trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale ouvrant directement sur le jardin, pensée comme un espace de sérénité.

Un appartement indépendant avec cuisine salon et Chambre avec sa salle de douche qui complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités d’usage : hébergement des invités, logement du personnel ou espace privé supplémentaire pour recevoir en toute autonomie.

Pensée pour un art de vivre résolument tourné vers l’extérieur, la propriété séduit par la fluidité de ses espaces, sa triple exposition idéale et l’équilibre subtil entre élégance, confort et fonctionnalité.

Le terrain plat, la luminosité omniprésente, la qualité de l’environnement ainsi que l’atmosphère paisible qui s’en dégage confèrent à cette villa un caractère particulièrement séduisant, faisant de cette adresse une opportunité rare pour une résidence principale comme secondaire au cœur de la Côte d’Azur. La Climatisation , le chauffage au sol, portail électrique, arrosage automatique … s’ajoutent aux nombreuses prestations.

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Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 300 m², la villa s’organise sur trois niveaux : deux consacrés à la maison principale, tandis que le niveau inférieur accueille actuellement les invités ainsi qu’un espace bien-être. Ce dernier peut également convenir parfaitement à l’exercice d’une activité libérale ou à l’aménagement d’un espace indépendant, selon les besoins.

Dès l’entrée, noble et raffinée, les espaces de réception révèlent une atmosphère élégante et chaleureuse : un vaste séjour avec cheminée, bénéficiant d’une double exposition, ainsi qu’une belle cuisine dînatoire ouverte sur la salle à manger, l’ensemble se prolongeant harmonieusement vers l’extérieur. De larges baies à galandage ouvrent les pièces de vie sur les terrasses et les jardins, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur.

L’étage accueille un somptueux espace nuit comprenant une remarquable suite de maître d’environ 63 m², avec dressings, salle de bains, douche à l’italienne et accès à une terrasse ainsi qu’à un balcon, ainsi que deux autres chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau et de rangements sur mesure.

Le niveau inférieur, en rez-de-jardin, complète idéalement l’ensemble avec deux chambres supplémentaires en suite, un espace bien-être avec sauna, ainsi qu’une buanderie. Accessible aussi bien par l’intérieur que par une entrée privative, ce niveau offre une parfaite autonomie pour recevoir des invités ou installer une activité libérale dans un cadre privilégié.

Les extérieurs, particulièrement soignés, invitent à un art de vivre résolument méditerranéen : piscine à débordement au sel avec fontaine, cuisine d’été, patio, boulodrome, espaces de jeux et vastes terrasses.

Un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses places de stationnement, complètent ce bien rare.

Volumes lumineux et belle échappée mer font de cette propriété une adresse confidentielle et exclusive, idéale pour une résidence principale ou secondaire sur la Côte d’Azur, à quelques minutes de Cannes, d’Antibes, Sophia Antipolis et de l’aéroport international de Nice. Dossier complet d’environ 60 photos et plans disponible sur demande.

Les Honoraires de l’agence sont à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.f

Réf. PE-00434

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Le premier étage comprend un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, et une buanderie. Cela s’ajoute à trois chambres, dont deux en suite avec salle de douche et toilette.

Le deuxième étage dispose de trois chambres, deux salles de douche et toilette, un deuxième salon, ainsi qu’un bureau.

Le troisième et dernier étage comprend deux chambres supplémentaires et deux salles d’eau.

Le jardin, avec son puits et son terrain de pétanque, offre un bel espace pour se détendre et se divertir. Une piscine y est également envisageable.

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 s’élèvent à entre 4831 € et 6537 € par an. Les honoraires d’agence sont à charge du vendeur.

Référence: PIL -00279

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Au cœur du très recherché quartier de Cannes Marina, au sein d’une résidence sécurisée avec gardien et piscine, découvrez ce charmant F2 rénové et climatisé d’environ 37 m².
L’appartement séduit par sa luminosité, son environnement calme et son agréable balcon offrant une vue dégagée sur les collines et les montagnes du Mercantour. Le séjour avec cuisine ouverte et équipée propose un espace de vie convivial et fonctionnel, prolongé par le balcon accessible également depuis la chambre. Une salle de douche avec WC complète ce bien parfaitement agencé.

Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien rare, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, à proximité immédiate des plages, ports, commerces, restaurants et du prestigieux golf Old Course Cannes Mandelieu.

REF FRE-01076
Les dépenses énergétiques moyenne en 2023 s’élèvent entre 536€ et 724€ par an.
Le nombre de lots dans la résidence: 374
Pas de procédure en cours dans la résidence.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Entièrement rénové avec soin, le domaine conjugue aujourd’hui le charme authentique de l’architecture provençale à des prestations confortables et raffinées. Depuis les extérieurs, la propriété bénéficie d’une véritable vue carte postale sur le village de Bar-sur-Loup et les collines environnantes, dans une atmosphère préservée typique de l’arrière-pays azuréen.

Développant environ 650 m² habitables, la propriété se compose d’une vaste maison principale ainsi que d’une maison d’amis indépendante, offrant un total de 11 chambres et 7 salles de bains, bureaux, salles de reception…

La maison principale, aux prestations chaleureuses et authentiques, propose de superbes espaces de réception comprenant plusieurs salons avec cheminée, une salle à manger, une cuisine familiale ainsi qu’un vaste séjour de plus de 70 m². Réparties sur différents niveaux, elle accueille 8 chambres, dont plusieurs disposent de leur propre salle de bains privative.

Le sous-sol comprend un grand garage d’environ 80 m², trois caves ainsi qu’une cave à vin.

Une maison d’amis indépendante complète harmonieusement l’ensemble avec une cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains, une terrasse privative, un atelier d’artiste puis un studio indépendant avec salle de bains.

À l’extérieur, le domaine bénéficie d’un environnement verdoyant et particulièrement intimiste avec une piscine de 12 mètres entourée de vastes terrasses et accompagnée de son pool house avec douche, d’un terrain de pétanque, de plusieurs ateliers ainsi que d’un magnifique parc paysager rejoignant la rivière du Loup.

Cette propriété offre un potentiel remarquable pour une grande maison de famille, une activité de réception ou une propriété de prestige au charme authentique.

Située à proximité immédiate du village, l’une des localisations les plus recherchées de l’arrière-pays cannois, la propriété séduit par son authenticité, son environnement naturel préservé et sa proximité avec la Côte d’Azur et seulement à 35 minutes de l’aéroport international de Nice.
Ce domaine rare et authentique séduira les acquéreurs en quête d’un lieu de vie unique au charme intemporel.

Classe énergie : C – Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 8 120 € et 11 070 € (année de référence 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DPE : En cours

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: https://www/georisques.gouv.fr

Ref 15744

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Maison de gardien (ou d’amis) avec salon, coin cuisine, espace nuit et salle de bain.

Cabanon pouvant faire office de bureau, d’atelier ou de salle de sport. Deux grands abris voitures et nombreux parkings.

Terrain plat paysager avec piscine forme libre au sel chauffée, nombreuses terrasses ensoleillée et couvertes, agréables coins ombragés, fontaines et bassin à carpes.

Exposition plein sud, aucun vis-à-vis et vue verdure et montagnes.

DPE : B (91) / A (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente.

A 5-10 mn à pied du village, des commerces et des restaurants et à environ 30 mn en voiture de l’aéroport, de Nice et de Cannes.

REF 00077

L’article ROQUEFORT-LES-PINS : Charmante villa provençal au calme à pied du village et des commerces est apparu en premier sur Carlton International.

La propriété se compose de 5 chambres. Grâce à ses espaces spacieux ainsi qu’à ses deux studios, parfaitement adaptés pour recevoir famille et invités en toute intimité.

Pensée pour le confort et la convivialité, la villa dispose de vastes pièces de vie lumineuses, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente.
REF : 1108LT
—

Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
-Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse extérieure
-Salon avec cheminée d’appoint fonctionnant aux granulés avec télécommande

Niveau -1 :
-Toilette d’invités
-Bureau avec canapé convertible 160 x 200
-Chambre 1 : Lit double 160 x 200 avec télévision, salle de douche / toilette, Chauffage
au sol et radiateurs

Studio pouvant accueillir 4 personnes comprenant :
-Buanderie
-Cuisine entièrement équipée
-Chambre 2 : Salle de douche avec toilette, lit double 160 x 200, salon avec canapé convertible 160 x 200, télévision, ( chauffage au sol).

Rez-de-jardin :
Espace piscine : chauffage au sol
– Toilette
– Douche
– Cuisine entièrement équipée
– Salon avec télévision

Deuxième studio avec accès indépendant ( niveau inférieur ):
– Cuisine entièrement équipée avec machine à laver
– Canapé convertible 160 x 200
– Mezzanine avec lit double 160 x 200
– Salle de douche / toilette

1er étage :
– Chambre 4 : Lit double 160 x 200, bureau, salle de douche / toilette, terrasse, télévision, radiateurs
– Toilette indépendant
– Chambre 5 – Master : Lit double 160 x 200, dressing, cheminée, terrasse, salle de bain
avec douche et toilette, balcon, chauffage au sol et radiateurs

Extérieur :
La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés avec terrasses et zones de détente donnant sur le jardin.

Piscine extérieure de 12 x 5 mètres.

Prestations supplémentaires : connexion internet Starlink, terrain de pétanque, parking pour environ 5 à 6 véhicules, système audio intérieur Sonos et extérieur Bose, caméras extérieures, système d’alarme relié à la télé surveillance, barbecue, climatisation dans toutes les pièces, toutes les salles d’eau sont équipées de chauffage au sol.

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La propriété se compose de 5 chambres et peut accueillir jusqu’à 16 personnes, grâce à ses espaces spacieux ainsi qu’à ses deux studios, parfaitement adaptés pour recevoir famille et invités en toute intimité.

Pensée pour le confort et la convivialité, la villa dispose de vastes pièces de vie lumineuses, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente.
REF : 1108LT
—

Rez-de-chaussée :
– Hall d’entrée
-Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse extérieure
-Salon avec cheminée d’appoint fonctionnant aux granulés avec télécommande

Niveau -1 :
-Toilette d’invités
-Bureau avec canapé convertible 160 x 200
-Chambre 1 : Lit double 160 x 200 avec télévision, salle de douche / toilette, Chauffage
au sol et radiateurs

Studio pouvant accueillir 4 personnes comprenant :
-Buanderie
-Cuisine entièrement équipée
-Chambre 2 : Salle de douche avec toilette, lit double 160 x 200, salon avec canapé convertible 160 x 200, télévision, ( chauffage au sol).

Rez-de-jardin :
Espace piscine : chauffage au sol
– Toilette
– Douche
– Cuisine entièrement équipée
– Salon avec télévision

Deuxième studio avec accès indépendant ( niveau inférieur ):
– Cuisine entièrement équipée avec machine à laver
– Canapé convertible 160 x 200
– Mezzanine avec lit double 160 x 200
– Salle de douche / toilette

1er étage :
– Chambre 4 : Lit double 160 x 200, bureau, salle de douche / toilette, terrasse, télévision, radiateurs
– Toilette indépendant
– Chambre 5 – Master : Lit double 160 x 200, dressing, cheminée, terrasse, salle de bain
avec douche et toilette, balcon, chauffage au sol et radiateurs

Extérieur :
La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs aménagés avec terrasses et zones de détente donnant sur le jardin.

Piscine extérieure de 12 x 5 mètres.

Prestations supplémentaires : connexion internet Starlink, terrain de pétanque, parking pour environ 5 à 6 véhicules, système audio intérieur Sonos et extérieur Bose, caméras extérieures, système d’alarme relié à la télé surveillance, barbecue, climatisation dans toutes les pièces, toutes les salles d’eau sont équipées de chauffage au sol.

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Au pied des criques du sentier du littoral, cette villa privée de 438 m2 vous donnera des envies d’exil avec sa vue imprenable sur la mer et sa Pinède majestueuse.
Elle porte la promesse d’un séjour sur-mesure grâce à l’excellence du service 5 étoiles de Lily of the Valley ».
Entièrement designée par l’architecte Charles Zana, elle dévoile un univers raffiné avec de grands volumes.

La villa offre cinq chambres, un beau salon/salle à manger ainsi qu’une piscine extérieure chauffée au milieu d’un parc de pins. Salle de fitness et Hammam.
Salon extérieur avec cuisine d’été et espace repas.

Ici, l’excellence hôtelière se vit au quotidien : chef privé, gouvernante, villa manager et butler orchestrent un service sur-mesure.
Les hôtes bénéficient également d’un accès privilégié (navette) aux infrastructures et services de l’hôtel : Shape Club, Transats au Beach Club, restaurants, et centre ville.
Service de conciergerie 24h/24 et 7j/7

* Pour les sportifs, l’accès à la petite plage de la Sylvabelle se fait par un escalier à flanc de colline.

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