Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres en suite. La terrasse exposée sud offre une jolie vue dégagée et un aperçu mer.

Le bien est vendu avec un parking privé et une cave, alliant confort, tranquillité et emplacement idéal.
REF: FRE-01012

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Créée par l’architecte Richard Sansoe, La Bastide a été construite en 2004 et bénéficie des meilleurs matériaux, d’une qualité de construction hors normes, de plafonds de plus de 3m et de volumes uniques. D’une surface d’environ 625 m2 elle se compose comme suit.

Au RDC : majestueuse entrée avec WC et dressing, spacieux séjour avec cheminée d’époque en pierre largement ouvert par des larges baies vitrées donnant sur la vue panoramique exceptionnelle et la piscine, salle à manger, grande cuisine équipée avec coin repas, arrière cuisine avec office et buanderie, dégagement, bureau bibliothèque avec boiseries en chêne et cheminée en pierre d’époque, 3 chambres de plain-pied et 2 salles de bain ;

A l’étage : large pallier avec coin bureau, chambre avec salle de douche, suite de Maître avec chambre, 2 dressings et salle de bain avec balnéothérapie et douche hammam ;

Au sous-sol : pallier, grande cave à vin vitrée, cave à cigare, large pièce de rangement avec possibilité de home cinéma ou d’un salon pour billard, chaufferie.
Grande terrasse couverte chauffée avec coin barbecue, toilettes et salle de douche.

Superbe piscine à débordement de 24 m avec spa, cascades, et larges terrasses en pierres.

Maison de gardiens de 60 m2 avec séjour, coin cuisine, chambre, salle de bain, disposant d’une entrée indépendante, de 2 parkings, d’un chalet de stockage de matériel et d’une zone de travail séparée.
Grand garage 3 voitures en pierres avec chauffage au sol.

La Bastide est entièrement climatisée et dispose d’un chauffage au sol dans toutes les pièces y compris dans le sous-sol. Un système d’alarme très sophistiqué est présent au niveau de la bâtisse ainsi que dans tout le jardin avec des caméras et des détecteurs de mouvements.
Les équipements comprennent également des volets électriques, un arrosage automatique et des éclairages dans tout le jardin, un système audi Bose intérieur et extérieur, 5 lignes ADSL, 3 wifi zones, etc …

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Composée d’une villa principale, d’un appartement d’invités et d’un studio indépendant, ses pièces de réception aux volumes rares baignées de lumière naturelle s’ouvrent toutes sur les terrasses, la piscine et le patio. La propriété propose sept grandes chambres au total dont trois de plain pied.

En excellent état général, ventilation double flux, chauffage et climatisation par pompe à chaleur refaits à neuf. Contrôle domotique sur toutes les installations techniques.

Emprunte carbone quasi nulle permettant de lutter contre le réchauffement climatique et de préserver la planète.
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Installation très récente de 60 panneaux solaires LG garantis 25 ans permettant une autonomie totale en énergie et un coût énergétique nul.

Abri 6 voitures avec borne de recharge et nombreux parkings.

Dans le jardin une grande piscine 17×8 avec pool house, sauna et hammam nichés dans la verdure, avec une jolie vue sur les collines et la forêt.

A 15 mn pied du village, des commerces et des restaurants. Magnifiques balades à pied ou à VTT à la sortie de la villa, à seulement 15 mn des écoles internationales et de Sophia Antipolis, à 30 mn de l’aéroport de Nice et de Cannes.

Excellente performance énergétique : DPE A(47) et A(1).
Les dépenses énergétiques moyennes en 2022 se situent entre 1767 € et 2391 € par an mais sont neutres car entièrement couvertes par la production électrique revendue à EDF.

Les honoraires de l’agence sont compris dans le prix et à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr`

REF 8515

L’article LE ROURET – PROCHE VALBONNE – VILLA ENTIEREMENT ECOLOGIQUE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS est apparu en premier sur Carlton International.

Édifiée en 2014 par l’architecte Frédéric Ducic, la propriété propose environ 330 m² habitables implantés sur un terrain d’environ 7 000 m², offrant un équilibre subtil entre lignes contemporaines et parfaite intégration au paysage. L’architecture met en valeur la lumière, les volumes et les perspectives vers l’extérieur.

Les pièces de réception, largement ouvertes sur le panorama, s’articulent autour d’une piscine à débordement chauffée de 14 mètres, bordée par un pool-house avec cuisine d’été. Un patio intérieur crée une respiration plus intime au cœur de la villa, tandis que les terrasses et le jardin aux essences méditerranéennes invitent à savourer pleinement le climat et la quiétude des lieux.

L’espace intérieur comprend un grand séjour entièrement vitré face au panorama, un coin salon bibliothèque avec cheminée, une cuisine équipée accompagnée de son arrière-cuisine, ainsi que six chambres dont un studio indépendant. Cinq salles de bains, une salle de jeux, une grande pièce de rangement et un atelier pouvant être transformé selon vos besoins viennent compléter l’ensemble.

La propriété dispose également d’un garage double, d’un système domotique, d’une climatisation intégrée, d’un dispositif de sécurité performant, de la fibre optique et d’excellentes performances énergétiques.

Un bien rare conjuguant élégance contemporaine, confort absolu et cadre naturel d’exception, dans l’un des emplacements les plus recherchés du littoral varois.

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cet appartement de 175 m² est une perle rare. Toutes les espaces sont lumineux car tournés vers la mer, des pièces de vie aux espaces nuit. Entièrement rénové avec goût, matériaux de grande qualité, le tout dans une grande modernité, il est composé d’un salon, salle-à manger, cuisine équipée ainsi que deux chambres, deux salles de douche plus une chambre en suite.

En extérieur, vous pourrez profiter d’une part d’une terrasse, et d’autre part un jardin en copropriété avec des espaces de vie confortables.

Deux garages et une place de parking complètent ce bien.

Les dépenses énergétiques moyennes de 2021 à 2023 se situent entre 1180 € et 1660 € par an.

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations relatives aux risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

PIL-00243

L’article Théoule-sur-mer, vente Appartement sur la mer est apparu en premier sur Carlton International.

Appartement d’angle de 158,32m² habitable avec 76m² de terrasse périphérique, double exposition Est et Sud avec vue mer à 180°.
REF : 1104
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L’appartement se compose comme suit :
– Hall d’entrée avec un placard de rangement
– Toilette d’invités
– Salle à manger/ salon avec télévision, cheminé au bioéthanol avec accès sur la
terrasse avec vue panoramique
– Cuisine entièrement équipée
– Une arrière-cuisine/ buanderie
– Bureau avec un accès sur la terrasse
– Chambre 1 : Lit double (160 x 200), salle de douche/toilette, télévision, placard de
rangement et accès terrasse (vue mer)
– Chambre 2 : Lit double (160 x 200), salle de bain/toilette, télévision, accès
terrasse, placard de rangement
– Chambre 3 : Lit double (160 x 200) salle de bain/toilette, dressing, télévision et
accès à la terrasse.

Piscine commune au sein de la copropriété

Prestations supplémentaires : deux garages fermés, parking visiteurs, une cave, accès à la fibre optique, climatisation réversible dans l’ensemble des pièces, ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Pensé dans les moindres détails, l’appartement mêle noblesse des matériaux et design optimisé, offrant un confort remarquable grâce à de nombreux rangements sur mesure, un séjour généreux de 45 m² baigné de lumière et une terrasse avec vue mer pour les dejeuners en plein air tout au long de l’année. Une véritable invitation à la sérénité.

Un garage, une place de parking sécurisée en sous-sol ainsi qu’une cave complètent cet ensemble rare.
Certains éléments, tels que le marbre de la cuisine, peuvent être personnalisés selon vos préférences pour créer un lieu parfaitement à votre image.

Un bien où élégance, calme et confort se conjuguent pour offrir une expérience de vie d’exception.
REF FRE-00962

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 905 € et 1225 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L’article CANNES-BASSE CALIFORNIE: Luxe et Tranquillité à Deux Pas des Commerces et des plages est apparu en premier sur Carlton International.

Un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée crée un espace convivial prolongé par une terrasse spacieuse, véritable invitation à admirer la mer et les feux d’artifice qui illuminent la baie.
La suite principale, spacieuse et élégante, ainsi qu’une deuxième suite pour vos invités, complètent harmonieusement ce lieu pensé pour votre bien-être.

Plongez dans l’essence même du style de vie cannois : élégance, douceur de vivre et panorama d’exception.
REF FRE-00960

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 594 € et 804 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L’article CANNES-PALM BEACH Appartement de 3 pièces vue mer, au raffinement absolu est apparu en premier sur Carlton International.

Pensée pour le bien-être, la propriété offre sécurité et propose un espace détente avec sauna et hammam. Nichée sur un terrain paysager de 2 580 m², elle invite à la douceur de vivre grâce à sa piscine chauffée scintillante, son jacuzzi, son terrain de pétanque et son espace pool house- barbecue convivial. De généreux stationnements complètent ce havre de paix où chaque détail inspire le rêve et l’art de vivre azuréen.
REF: FRE-00948

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

L’article VILLA CONTEMPORAINE DE STYLE CALIFORNIEN – VUE IMPRENABLE SUR LA MER ET LES MONTAGNES est apparu en premier sur Carlton International.

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