Une surface d’environ 165 m² habitables qui se compose d’un grand séjour et salle à manger avec cuisine ouverte équipée formant une réception de 70m2 ouvrant sur la grande terrasse extérieur et son salon d’été. Le niveau supérieur accueille trois belles chambres en suite, dont une grande chambre de maître avec dressing, et son WC indépendant et salle de bains complète.

À l’extérieur, une belle piscine bordée d’une terrasse en bois et un terrain de pétanque invitent à la détente au cœur d’un cadre végétal préservé, qui se prolongés par le salon d’été abrité sous une pergola.

Les prestations comme, la climatisation, une buanderie, un cellier , des toilettes invités, un abri voiture pour deux véhicules, un parking extérieur 2 voitures…complètent cette villa prêtent à vous accueillir. Réf -00327

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Édifiée sur un terrain paysager de 2 830 m², la propriété développe environ 376 m² de surface totale. Elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une rénovation soignée qui met en valeur les éléments anciens.
Les pièces de vie s’ouvrent sur les terrasses et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge naturellement la salle à manger pour créer un espace convivial. La maison comprend cinq chambres ainsi que plusieurs espaces de réception, adaptés à une vie de famille comme à la réception d’invités.

Les extérieurs sont aménagés autour d’une piscine chauffée, de plusieurs terrasses, d’un sauna avec vue sur les collines, d’un jardin paysager ponctué d’essences méditerranéennes et de sculptures, ainsi que d’une cave à vin, d’une buanderie et d’un carport pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules. FRE-01127

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 3 386€ et 4 580€ par an.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Un espace extérieur remarquable avec une piscine à débordement scintillante au cœur d’un parc privé.
Naturellement un hammam, des fenêtres coulissantes en aluminium et le double vitrage assurent une luminosité optimale, l’arrosage automatique, la fibre optique, un car-port et un éclairage extérieur, complètent les prestations déjà nombreuses.

Une vue imprenable et idyllique à moins 5 minutes du célèbre village de Saint Paul de Vence. Ref 00312

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Dès l’arrivée, la propriété dévoile un cadre enchanteur : oliviers, essences méditerranéennes, restanques en pierres extrêmement bien entretenues, jeu de boule et vastes espaces verts, décor authentique propice à la détente et aux moments de partage.

La maison offre de nombreuses possibilités, plusieurs salons chaleureux, des pièces de vie ouvertes sur le jardin ainsi que des chambres confortables, le tout dans un esprit provençal préservé. Climatisée, elle garantit un confort optimal en toute saison.

Le rez de jardin propose un salon, une cuisine, une chaufferie, une buanderie et des toilettes. Le rez-de-chaussée un salon, 2 chambres avec salle de bain, un bureau et un studio avec accès indépendant. Le 1er étage offre 2 autres chambres avec salle de bain et dressing.

À l’extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre : une agréable piscine ainsi que de nombreux espaces ombragés où il fait bon s’y prélasser.

Cette propriété est une invitation à ralentir le temps, à vivre au rythme de la Provence, entre authenticité, sérénité et nature.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les dépenses énergétiques moyennes entre 2021 et 2023 se situent entre 4 320€ et 5 910 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

REF PIL-00311

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Édifiée sur un superbe terrain plat et arboré d’environ 1 900 m², exposé plein sud, la villa s’ouvre sur un agréable jardin agrémenté d’une piscine chauffée de 13 x 5 mètres, d’une salle de sport et d’un abri pour plusieurs véhicules.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une spacieuse entrée cathédrale desservant une vaste réception ouverte sur les terrasses et le jardin, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu’une suite de plain-pied avec salle de bains.

À l’étage, quatre chambres avec salle de bains offrent un espace nuit confortable.

Le niveau inférieur propose de généreux espaces complémentaires comprenant un salon, une cuisine, une buanderie ainsi que plusieurs espaces de rangement. L’ancien garage, ouvert sur le jardin, a été aménagé en appartement indépendant.

La propriété séduit par la qualité de son implantation, ses volumes généreux et son remarquable potentiel d’évolution. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler pleinement le caractère de cette adresse confidentielle d’Antibes.

Réf. FRE-01118
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
https://www/georisques.gouv.fr

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Idéalement située à proximité du charmant village de La Colle-sur-Loup, la propriété offre un cadre de vie privilégié, où élégance, lumière se conjuguent harmonieusement tout en disposant de presque la totalité de l’espace à vivre en plain pied jusqu’au terrasse exterieur.

Exposée plein sud, la villa profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Les généreux espaces de réception, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de vastes baies vitrées, prolongent naturellement les volumes intérieurs vers une superbe terrasse en pierre entourant la piscine chauffée et mettant pleinement en valeur le panorama.

L’espace nuit comprend une vaste suite de maître à l’étage ainsi qu’une seconde suite en rez-de-jardin. Une pièce supplémentaire peut aisément être aménagée en bureau, chambre d’amis ou espace polyvalent selon les besoins soit trois chambres en suite au total.

Particulièrement lumineuse et parfaitement agencée, cette propriété dispose également d’un grand garage offrant un potentiel d’aménagement complémentaire, d’un vide sanitaire isolé, d’une grande cave ainsi que d’une allée en pierre assurant une arrivée discrète et raffinée ainsi que deux abri voitures et des parkings.

Une propriété clé en main, alliant confort moderne, vue spectaculaire et emplacement recherché au cœur de l’arrière-pays azuréen. PIL 00280

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Entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme, cette propriété d’environ 145 m² habitables séduit par sa luminosité omniprésente et ses volumes idéalement agencés.

Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle et agrémenté d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine contemporaine ainsi qu’un espace salle à manger chaleureux et convivial.

L’espace nuit accueille trois chambres et deux salles de bains, dont une magnifique suite parentale d’environ 26 m², véritable cocon privé ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter d’un cadre de vie rare au cœur de Cannes.

Une dépendance indépendante de type deux pièces d’environ 35 m² complète ce bien. Entièrement aménagée avec cuisine, chambre, salle d’eau et WC, elle représente un véritable atout pour recevoir des invités ou envisager un excellent rendement locatif.

Implantée sur une parcelle entièrement clôturée avec portail électrique, la propriété dispose également d’un abri pour deux véhicules ainsi que d’un accès à une place de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété attenante, dont elle bénéficie également des espaces vertsL. REF FRE-01074

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 1260 € et 1770 € par an.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Arrière pays Cannois : A seulement dix minutes du charmant village de Valbonne, cette somptueuse bastide incarne avec raffinement l’essence même de l’art de vivre en Provence.

Édifiée sur un domaine d’1,7 hectare, la propriété offre un cadre d’une rare quiétude, sublimé par un parc paysager et une oliveraie. Entièrement rénovée dans le respect des traditions architecturales locales, la bastide dévoile des prestations de grande qualité.

Les espaces de réception, élégants et chaleureux, s’organisent autour d’un salon avec cheminée ouvrant sur une terrasse couverte. Une salle à manger raffinée, une cuisine dinatoire spacieuse et parfaitement équipée, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs, salle de télévision et salle de musique.

La propriété dispose de cinq chambres, dont une suite principale, offrant confort et intimité, ainsi qu’un bureau. Un appartement indépendant de deux pièces permet d’accueillir famille et invités en toute autonomie. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un élégant espace piscine avec pool-house, agrémenté de terrasses ensoleillées, s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Le calme absolu, la vue dégagée sur la nature environnante et la qualité des aménagements confèrent à ce lieu une atmosphère résolument exclusive.

Enfin, la possibilité de droits à bâtir complémentaires ouvre la voie à des projets d’extension ou de valorisation, renforçant encore l’attrait de cette propriété rare sur le marché.

Double garage fermé, espaces de stationnement visiteurs et abri voitures : tout est pensé pour accueillir famille et invités en toute sérénité, avec confort et sécurité.

DPE :F / GES : F

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: https://www/georisques.gouv.fr

Ref 15744

Carlton International Valbonne Côte d’Azur

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Maison de gardien (ou d’amis) avec salon, coin cuisine, espace nuit et salle de bain.

Cabanon pouvant faire office de bureau, d’atelier ou de salle de sport. Deux grands abris voitures et nombreux parkings.

Terrain plat paysager avec piscine forme libre au sel chauffée, nombreuses terrasses ensoleillée et couvertes, agréables coins ombragés, fontaines et bassin à carpes.

Exposition plein sud, aucun vis-à-vis et vue verdure et montagnes.

DPE : B (91) / A (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur et sont compris dans le prix de vente.

A 5-10 mn à pied du village, des commerces et des restaurants et à environ 30 mn en voiture de l’aéroport, de Nice et de Cannes.

REF 00077

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