L’intérieur se compose d’un vaste séjour de 80 m² baigné de lumière, avec salon et cuisine équipée haut de gamme. La terrasse contournant l’appartement accommode plusieurs espaces de réception et offre un potentiel d’amenagement selon ses envies. L’espace nuit comprend trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, un bureau ou chambre d’appoint supplémentaire, une buanderie, ainsi qu’une seconde salle d’eau et des toilettes invités indépendants pour le confort de ses hôtes.
L’appartement est servi par un ascenseur privatif, accueille un mobilier de qualité et des matériaux nobles. Deux garages fermés en sous-sol ainsi que deux caves complètent ce bien.
Certains aménagements intérieurs pour les chambres et bureaux ont été assistés par IA pour une meilleure projection visuelle.
REF FRE-01024

Les honoraires de l’agence sont à la charge de l’acquereur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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L’article EN PLEIN COEUR DE LA CALIFORNIE, DANS LA RESIDENCE DE PRESTIGE 87 SOLIGNY est apparu en premier sur Carlton International.

Il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et de deux chambres en suite. La terrasse exposée sud offre une jolie vue dégagée et un aperçu mer.

Le bien est vendu avec un parking privé et une cave, alliant confort, tranquillité et emplacement idéal.
REF: FRE-01012

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Le projet autorise la réalisation d’une villa d’environ 156 m² de surface de plancher, avec possibilité d’extension jusqu’à 219 m², organisée sur trois niveaux, incluant sous-sol, terrasses et piscine. Les plans d’architecte, disponibles sur demande, envisagent une villa familiale de cinq chambres, lumineuse et parfaitement intégrée dans son cadre naturel, avec terrasse et piscine.

Au-delà de son emplacement privilégié, dans un secteur résidentiel recherché qui allie calme absolu et proximité immédiate du centre de Cannes, ce terrain séduit par son potentiel et sa rareté : il s’agit du dernier lot disponible au sein de ce magnifique domaine privé.
Une adresse confidentielle, un cadre d’exception et un projet clé en main pour bâtir une villa contemporaine sur les hauteurs de Cannes.

Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Référence FRE-01008

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Depuis l’espace extérieur, le regard se prolonge naturellement vers la mer, les reflets azur de la Méditerranée et les reliefs environnants. De jour, la lumière sublime le panorama ; au coucher du soleil, l’horizon se teinte de nuances dorées et rosées, créant une atmosphère particulièrement privilégiée.

Le séjour avec cuisine ouverte s’ouvre largement sur cette terrasse, prolongeant l’espace de vie vers l’extérieur. Deux chambres confortables complètent l’ensemble, avec une distribution fluide et équilibrée.

Résidence sécurisée avec gardien et parking collectif.
Commerces à proximité immédiate, à quelques minutes à pied de La Croisette et de la Rue d’Antibes.

Une adresse idéale pour profiter de Cannes dans un cadre lumineux et panoramique.

Les dépenses énergétiques moyennes en 2022 se situent entre 630 € et 900 € par an.
Nombre de lots dans la résidence : 180
Pas de procédure en cours dans la résidence.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: https://www/georisques.gouv.fr
FRE-01005

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Ce bien aux prestations haut de gamme d’environ 82m2 (77.71m2 Loi Carrez) séduit par ses volumes et sa luminosité. Il propose un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée d’environ 35 m², prolongé par une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et les jardins.

L’espace nuit se compose de deux élégantes chambres en suite, décorées avec raffinement, garantissant confort et intimité. De nombreux rangements optimisent parfaitement les espaces de vie.

Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou pour un investissement locatif de qualité, cet appartement rare sur le marché constitue une véritable opportunité. Possibilité de location de parking au sein d’une résidence voisine.

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 674 € et 912 € par an.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L’article CANNES-CROISETTE: APPARTEMENT DE 3P VUE MER ET JARDINS est apparu en premier sur Carlton International.

Parfait en résidence principale ou en investissement locatif haut de gamme, l’appartement séduit par son séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée, en continuité directe avec la terrasse, véritable pièce de vie supplémentaire.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une élégante suite parentale aux tons apaisants, avec terrasse privative de 40 m², vue sur le Vieux Port de Cannes et salle de douche. Deux autres chambres confortables complètent l’ensemble, l’une avec salle de douche, l’autre avec salle de bains attenante.

Le bien est vendu avec une cave ainsi qu’une place de parking sécurisée en sous-sol dans une résidence voisine avec gardien. Une seconde place de stationnement est disponible à la location.

Un lieu unique pour profiter pleinement de moments privilégiés, entre dîners en famille, instants entre amis et spectacles de feux d’artifice face à la mer.
ref: FRE-00998

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 1258 € et 1702 € par an.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L’article CANNES – PENTHOUSE D’EXCEPTION DE 134 M² AVEC VASTE TERRASSE DE PLAIN-PIED est apparu en premier sur Carlton International.

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 782 € et 1058 € par an.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

L’article CANNES CENTRE-APPARTEMENT RENOVE DE 4PIECES AU COEUR DE LA VILLE est apparu en premier sur Carlton International.

Dès l’entrée, le bien séduit par son côté chaleureux et facile à vivre, idéal pour une clientèle en quête de mer, de douceur de vivre et de simplicité élégante. Le rez-de-chaussée, recherché pour son confort d’accès, en fait un produit parfaitement adapté à la location saisonnière comme à une mise en location longue durée sereine.

Le Palm Beach incarne un art de vivre rare : plages accessibles à pied, promenades en bord de mer, commerces de proximité et atmosphère de village chic. Autant d’éléments qui assurent une demande locative soutenue et une excellente valorisation patrimoniale dans le temps.

PIL-00225

Les dépenses énergétiques moyennes en 2021 se situent entre 458 € et 620 € par an.
Nombre de lots dans la résidence : 1
Pas de procédure en cours dans la résidence.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site: https://www/georisques.gouv.fr

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La maison principale comprend 8 chambres doubles généreusement aménagées, pouvant accueillir jusqu’à 16 personnes. En outre, une maison d’hôtes indépendante de 2 chambres peut accueillir 4 personnes supplémentaires ou le personnel. La villa dispose de nombreux espaces de divertissement, de conférence et d’exposition, dont un magnifique espace de réception triple de 60 m qui s’ouvre sur une terrasse spacieuse de 60 m2, vue imprenable sur la grande piscine. Parmi les équipements notables, une piscine d’eau salée de 15m x 5,50m, une connexion WiFi à haut débit, des salles de conférence et d’exposition polyvalentes, et même une salle de cinéma. De plus, l’hôtel se trouve à 10 minutes à pied du Palais des Festivals.

La Villa offre l’avantage supplémentaire d’être à quelques pas des plages et des restaurants voisins, ce qui en fait une destination idéale pour ceux qui recherchent une escapade sur la côte. Si l’on considère la combinaison d’équipements modernes, de splendeur architecturale et de vastes jardins à proximité immédiate de la Croisette, peu de propriétés locatives peuvent rivaliser avec l’élégance et la commodité de la Villa. Réservez votre séjour dès aujourd’hui pour vivre une expérience de luxe à proximité du Palais des Festivals de Cannes comme jamais auparavant.

Rez-de-chaussée :

– Hall d’entrée avec double toilette pour invités et vestiaire.
– Triple salon avec TV plasma et accès à la terrasse.
– Salle à manger (20 personnes) donnant sur la terrasse et le jardin.
– Cuisine entièrement équipée avec 5 brûleurs à gaz, four électrique, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle, four à micro-ondes, grille-pain, machine Nespresso, robot multifonctions, mousse de lait,

Premier étage :

– Chambre 1 : lit double (140 cm) avec TV et coffre-fort. Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo.
– Chambre 2 : (Chambre principale) lit double (180cm) avec télévision et coffre-fort. Salle de bain avec baignoire, douche, toilettes et double lavabo.
– Chambre 3 : lits simples (2 x 90cm) avec télévision et coffre-fort. Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo.
– Chambre 4 : lit simple (2 x 90cm) avec télévision et coffre-fort. Salle de bains avec douche, toilettes et lavabo.
– Chambre 5 : (Master Guest) lit double (1 x 180cm) avec TV et coffre-fort. Dressing. Salle de bains avec douche, baignoire Jacuzzi, double lavabo et toilettes.

Deuxième étage :

– Chambre 6 : Lit double (180cm) et lit (1x 140cm) avec poutres au plafond, télévision et coffre-fort. Salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes.
– Chambre 7 : lit double (160cm) avec télévision et coffre-fort. Salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.
– Chambre 8 : trois lits simples (3x90cm) avec télévision et coffre-fort. Salle de bain avec douche, toilettes et lavabo.

Rez-de-jardin :

– Toilettes pour invités.
– Sauna
– Salle de fitness
– Home cinéma
– Salle de billard.

Maison d’hôtes / Annexe :

Rez-de-chaussée :
– Salon avec TV,
– Salle à manger, cuisine équipée (plaque de cuisson à induction, four, réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle),
– Toilettes invités.

Premier étage de la maison d’hôtes :

– Chambre #1 : Lit double (160cm), dressing
– Chambre #2 : lits simples (2 x 90cm), dressing
– Salle de bain, baignoire avec douche, lavabo, toilettes.

Jardin :

– Parc paysager, grandes terrasses.
– Double toilette et douche pour les invités.
– Piscine d’eau salée chauffée de 15m x 6m, terrasse couverte avec tables d’extérieur.
– Cuisine d’été avec four, four à pizza, micro-ondes, machine à glaçons, double réfrigérateur, plaque de cuisson, lave-vaisselle, barbecue à gaz, friteuse électrique.
Pergola salon bioclimatique.
– Grand espace de réception avec sol plat et pergola avec salon d’été.

Autres prestations :
– Parking pour 6 voitures.
– Alarme reliée au centre de sécurité,
– Internet haut débit par fibre optique intérieur, extérieur
– Climatisation dans toute la villa.
– Portail automatique avec vidéophone

Equipée pour : 20 personnes.

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