Descubra esta bela casa de 303 m\u00b2, aninhada em 660 m\u00b2 de terreno arborizado, oferecendo um ambiente de vida tranquilo e pr\u00e1tico. Esta propriedade rara apresenta uma disposi\u00e7\u00e3o inteligente, modularidade e uma s\u00e9rie de carater\u00edsticas que a tornam perfeita para uma fam\u00edlia numerosa ou para um projeto misto de habita\u00e7\u00e3o e com\u00e9rcio.<\/p>\n
Carater\u00edsticas principais:
\nUma vasta garagem de 100 m\u00b2 oferece o espa\u00e7o ideal para v\u00e1rios ve\u00edculos, uma oficina ou uma \u00e1rea de armazenamento.
\nUm apartamento separado com 2 quartos oferece uma variedade de utiliza\u00e7\u00f5es poss\u00edveis: alojamento para aluguer, um espa\u00e7o para entretenimento ou um escrit\u00f3rio separado.
\nA piscina de 8 x 3 metros, com a sua casa da piscina, promete agrad\u00e1veis momentos de descontra\u00e7\u00e3o e de conv\u00edvio.<\/p>\n
A casa principal \u00e9 a seguinte:<\/p>\n
O r\u00e9s do ch\u00e3o oferece uma grande versatilidade com uma \u00e1rea de escrit\u00f3rio independente, uma sala de caldeiras com acesso direto \u00e0 garagem e um apartamento T2 independente composto por uma sala de estar com cozinha em plano aberto, quarto e casa de banho.<\/p>\n
No primeiro andar, o conforto familiar est\u00e1 em primeiro plano, com um hall de entrada, tr\u00eas quartos, cada um com a sua pr\u00f3pria casa de banho, e mais dois quartos, um deles com varanda e acesso ao exterior.<\/p>\n
O segundo andar, muito luminoso, \u00e9 composto por uma ampla sala de estar com acesso \u00e0 piscina e \u00e0 casa da piscina, uma sala de jantar prolongada por uma varanda e um grande terra\u00e7o, uma cozinha equipada, uma despensa e uma casa de banho.<\/p>\n
Cada n\u00edvel tem o seu pr\u00f3prio acesso independente, mas est\u00e1 ligado por uma escada interna, permitindo-lhe adaptar a disposi\u00e7\u00e3o \u00e0s suas necessidades: resid\u00eancia principal, atividade profissional ou propriedade para arrendamento numa zona residencial tranquila a uma curta dist\u00e2ncia a p\u00e9 de lojas, escolas e apenas a 15 minutos a p\u00e9 do centro de Cannes, do centro de congressos e das praias.<\/p>\n
Uma oportunidade rara que oferece espa\u00e7o, conforto e m\u00faltiplas possibilidades de utiliza\u00e7\u00e3o.
\nREF: FRE-00939
\nOs custos m\u00e9dios de energia em 2025 ser\u00e3o entre \u20ac 4.800 e \u20ac 6.560 por ano.
\nN\u00e3o h\u00e1 processos judiciais em curso
\nOs honor\u00e1rios da ag\u00eancia s\u00e3o pagos pelo vendedor.<\/p>\n
As informa\u00e7\u00f5es sobre os riscos a que este im\u00f3vel est\u00e1 exposto est\u00e3o dispon\u00edveis no s\u00edtio Web da G\u00e9orisques http:\/\/www.georisques.gouv.fr<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","secteurs":[3373,9293,3373,3385,9295,3372,3368],"service":[90,91,72,97,73,160,1382,71,101],"tags":[7896,7897,7895,118,105,99,89,4545,78,4550],"type_de_bien":[3407,8479],"type_annonce":[3409,3409],"class_list":{"0":"post-31860677","1":"annonce","2":"type-annonce","3":"status-publish","4":"hentry","5":"secteurs-alpes-maritimes-pt-pt","6":"secteurs-alpes-maritimes-en-41","8":"secteurs-cannes-pt-pt","9":"secteurs-cannes-en-17","10":"secteurs-france-pt-pt","11":"secteurs-france-en","12":"service-air-conditionne","13":"service-cloture","14":"service-double-vitrage","15":"service-eclairage-exterieur","16":"service-fenetres-coulissantes","17":"service-internet","18":"service-jardin-en-copropriete","19":"service-piscine","20":"service-volets-roulants-electriques","21":"tags-diagnostiques-techniques","22":"tags-passeport-id","23":"tags-site-carlton-international","24":"tags-a-pied-des-commerces","25":"tags-authentique","26":"tags-cadre-silencieux","27":"tags-mer","28":"tags-plateformes","29":"tags-quartier-residentiel","30":"tags-titre-de-propriete","31":"type_de_bien-casa","32":"type_de_bien-maison-pt-pt","33":"type_annonce-venda"},"acf":[],"yoast_head":"\n