Situada a apenas alguns minutos a p\u00e9 do centro de Menton, praias, dois portos e com\u00e9rcio, esta villa \u00e9 perfeita tanto para resid\u00eancia principal ou secund\u00e1ria quanto para um excelente investimento de loca\u00e7\u00e3o (alugu\u00e9is de curta dura\u00e7\u00e3o).<\/p>\n
A propriedade est\u00e1 dividida em dois apartamentos independentes, cada um com belas varandas e uma vista maravilhosa para o mar e o velho Menton.<\/p>\n
O apartamento no piso t\u00e9rreo tem uma magn\u00edfica varanda e oferece uma estadia agrad\u00e1vel, dois quartos, um banheiro e um pequeno quarto adicional.
\nO apartamento localizado no primeiro andar consiste em uma ampla sala de estar com varanda, dois quartos e um banheiro.
\nV\u00e1rios depend\u00eancias e estacionamento complementam a propriedade.<\/p>\n
Menton \u00e9 conhecida por seu clima extremamente ameno, com mais de 315 dias de sol por ano.
\nA villa possui uma localiza\u00e7\u00e3o ideal: perto do centro da cidade, praias, e perfeitamente situada para aproveitar f\u00e9rias a poucos minutos das mais belas vilas da C\u00f4te d\u2019Azur, de M\u00f4naco, Nice e It\u00e1lia.<\/p>\n
Facilmente acess\u00edvel tamb\u00e9m de trem desde o aeroporto de Nice, a propriedade fica a cerca de 700 metros da esta\u00e7\u00e3o.<\/p>\n
Este im\u00f3vel representa uma oportunidade de investimento rara e particularmente atraente, com v\u00e1rias caracter\u00edsticas que contribuem para seu interesse a longo prazo. Al\u00e9m da aus\u00eancia de regras e regulamentos de copropriedade, seu plano de distribui\u00e7\u00e3o eficiente e sua configura\u00e7\u00e3o jur\u00eddica em duas unidades cadastrais distintas s\u00e3o algumas das vantagens listadas abaixo. A atividade j\u00e1 est\u00e1 em funcionamento, com faturamento confirmado, dispon\u00edvel mediante solicita\u00e7\u00e3o qualificada.<\/p>\n
A propriedade tamb\u00e9m pode ser interessante para desenvolver uma atividade relacionada aos estudantes da Universidade de M\u00f4naco, ou para estadias de m\u00e9dio prazo destinadas a profissionais em teletrabalho ou trabalho remoto. Ref. PE-00462<\/p>\n
DPE: Apartamento 1: Consumo: 183kWh\/m2\/ano – Emiss\u00e3o 40KgCO2\/m2\/ano – Estimativa dos custos anuais de energia do im\u00f3vel: entre 954 e 1.290\u20ac Pre\u00e7o m\u00e9dio 2021 – Apartamento 2: Consumo: 176kWh\/m2\/ano – Emiss\u00e3o 39KgCO2\/m2\/ano – Estimativa dos custos anuais de energia do im\u00f3vel: entre 890 e 1.204\u20ac Pre\u00e7o m\u00e9dio 2021<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","secteurs":[3373,9293,3368,3372,3406,3405,3406],"service":[],"tags":[7896,9113,7897,7895,8970,118,113,117,6282,89,4545,4546,4550],"type_de_bien":[3407,8479],"type_annonce":[3409,3409],"class_list":{"0":"post-31853985","1":"annonce","2":"type-annonce","3":"status-publish","4":"hentry","5":"secteurs-alpes-maritimes-pt-pt","6":"secteurs-alpes-maritimes-en-41","7":"secteurs-france-en","8":"secteurs-france-pt-pt","9":"secteurs-menton-pt-pt","10":"secteurs-menton-en","12":"tags-diagnostiques-techniques","13":"tags-newsletter","14":"tags-passeport-id","15":"tags-site-carlton-international","16":"tags-tracfin_modelo-ne-pas-toucher-filippo-uniquement","17":"tags-a-pied-des-commerces","18":"tags-a-pied-des-plages","19":"tags-a-pied-du-village","20":"tags-exclusivite","21":"tags-mer","22":"tags-plateformes","23":"tags-reseaux-sociaux","24":"tags-titre-de-propriete","25":"type_de_bien-casa","26":"type_de_bien-maison-pt-pt","27":"type_annonce-venda"},"acf":[],"yoast_head":"\n