Situada a solo unos minutos a pie del centro de Menton, de las playas, de los dos puertos y de comercios, esta villa es adecuada tanto para una residencia principal o secundaria como para una inversi\u00f3n en alquiler a corto plazo.<\/p>\n
La propiedad est\u00e1 dividida en dos apartamentos independientes, cada uno con hermosas terrazas y una vista espectacular al mar y al viejo Menton.<\/p>\n
El apartamento en la planta baja se abre a una magn\u00edfica terraza y ofrece una agradable sala de estar, dos habitaciones, un ba\u00f1o, as\u00ed como una habitaci\u00f3n adicional con kitchenette y ba\u00f1o. Un WC adicional completa este nivel.<\/p>\n
El apartamento en el primer piso consta de una amplia sala de estar con acceso a tres peque\u00f1os balcones con una vista magn\u00edfica al mar, de dos habitaciones, un ba\u00f1o con WC y un WC adicional.<\/p>\n
Un ba\u00f1o auxiliar, para los espacios exteriores, as\u00ed como un taller completan la propiedad. Tambi\u00e9n hay un espacio de estacionamiento disponible.<\/p>\n
Menton es conocida por su clima especialmente suave, con m\u00e1s de 315 d\u00edas de sol al a\u00f1o. La villa tiene una ubicaci\u00f3n ideal, cerca del centro de la ciudad y de las playas, y permite disfrutar f\u00e1cilmente de los pueblos m\u00e1s bellos de la Costa Azul, de M\u00f3naco, Niza y de Italia.<\/p>\n
Tambi\u00e9n accesible en tren desde el aeropuerto de Niza, la propiedad se encuentra a unos 700 metros de la estaci\u00f3n.<\/p>\n
Esta propiedad representa una atractiva oportunidad de inversi\u00f3n, con varias ventajas que contribuyen a su inter\u00e9s a largo plazo. Adem\u00e1s de la ausencia de comunidad de propietarios, su eficiente distribuci\u00f3n y su configuraci\u00f3n jur\u00eddica en dos unidades catastrales distintas constituyen ventajas notables. La actividad de alquiler ya est\u00e1 en marcha, con una cifra de negocios confirmada, comunicada previa solicitud.<\/p>\n
La propiedad tambi\u00e9n puede ser de inter\u00e9s para desarrollar una oferta dirigida a los estudiantes de la Universidad de M\u00f3naco o para estancias de media duraci\u00f3n para profesionales en teletrabajo.<\/p>\n
Ref. PE-00462<\/p>\n
DPE: Apartamento 1: Consumo: 183kWh\/m2\/a\u00f1o-Emisiones: 40KgCO2\/m2\/a\u00f1o – Estimaci\u00f3n de los costes anuales de energ\u00eda de la vivienda: entre 954 y 1.290\u20ac Precio medio 2021 – Apartamento 2: Consumo: 176kWh\/m2\/a\u00f1o-Emisiones: 39KgCO2\/m2\/a\u00f1o – Estimaci\u00f3n de los costes anuales de energ\u00eda de la vivienda: entre 890 y 1.204\u20ac Precio medio 2021<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","secteurs":[9298,5867,5866,3368,5928,5928,3405],"service":[],"tags":[7896,9113,7897,7895,8970,118,113,117,6282,89,4545,4546,4550],"type_de_bien":[5860,5860],"type_annonce":[5869,5869],"class_list":{"0":"post-31853987","1":"annonce","2":"type-annonce","3":"status-publish","4":"hentry","5":"secteurs-alpes-maritimes-en-13","6":"secteurs-alpes-maritimes-es","7":"secteurs-france-es","8":"secteurs-france-en","9":"secteurs-menton-es","11":"secteurs-menton-en","12":"tags-diagnostiques-techniques","13":"tags-newsletter","14":"tags-passeport-id","15":"tags-site-carlton-international","16":"tags-tracfin_modelo-ne-pas-toucher-filippo-uniquement","17":"tags-a-pied-des-commerces","18":"tags-a-pied-des-plages","19":"tags-a-pied-du-village","20":"tags-exclusivite","21":"tags-mer","22":"tags-plateformes","23":"tags-reseaux-sociaux","24":"tags-titre-de-propriete","25":"type_de_bien-hogar","27":"type_annonce-compra"},"acf":[],"yoast_head":"\n