Ubicada en un magnífico parque ajardinado de 3.600 m² con piscina y amplias terrazas, esta villa recientemente renovada ha sido diseñada con mucho gusto y estilo, ofreciendo acabados contemporáneos de alta calidad y una atmósfera elegante.

El salón, con techos altos de 6 metros, es luminoso y espacioso, y cuenta con grandes ventanales que se abren a las terrazas y a la zona de la piscina, así como una espectacular chimenea de piedra con televisor integrado.

La moderna cocina italiana ofrece abundante espacio de almacenaje, una isla central y electrodomésticos Smeg, y da acceso a una agradable terraza cubierta, ideal para compartir momentos con familiares y amigos.

La villa cuenta con cuatro amplios dormitorios, dos en la planta baja, y una entreplanta con zona de billar y biblioteca, además de un moderno y bien equipado lavadero y un práctico trastero.

Inundada de luz natural, la villa está bien aislada y equipada con aire acondicionado reversible y una eficiente chimenea moderna, asegurando confort durante todo el año. Su orientación sur permite disfrutar del sol desde el amanecer hasta el atardecer, lo que convierte a esta propiedad en un lugar ideal para vivir el estilo de vida de la Riviera en cualquier estación.

Los suelos interiores y exteriores, los baños, los armarios empotrados a medida, las puertas y los accesorios son de marcas italianas de alta calidad, complementados con pinturas Farrow & Ball en toda la vivienda.

Potencial de desarrollo exterior: La amplia parcela ofrece posibilidades como una pista de tenis privada o una villa adicional (con una superficie edificable residual de 144 m²).

Ubicación ideal con acceso rápido a la encantadora Costa Azul, el mar y las montañas, a tan solo 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Niza y de Cannes.

Una oportunidad verdaderamente rara y excepcional en el mercado.

REF 00004

Certificado energético: C (112) / A (3)

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Planta baja:
-Entrada
-Aseo de invitados
-Comedor para 10 comensales, con vistas al jardín -Cocina totalmente equipada
-Lavadero con acceso al garaje
-Amplio salón con grandes ventanales que dan a un patio con una fuente y olivos, así como al jardín y su piscina.
-Dormitorio 1: Dos camas individuales de 90×190
-Dormitorio 2: cama doble 180×200
-Dormitorio 3: Cama doble 180×200, cuarto de baño/aseo

Los dormitorios 1 y 2 comparten el mismo cuarto de baño con ducha y WC separado.

1ª planta :
-Dormitorio 4: cama doble 180×200 con cuarto de baño
Dormitorio 5: cama doble 180×200 con cuarto de baño con ducha, balcón
-Salón/sala de juegos con televisión
Los dormitorios 4 y 5 comparten un aseo.
-Dormitorio principal: Salón con televisión y zona de estudio, balcón, dormitorio con cama de matrimonio de 180×200, televisión, vestidor, cuarto de baño/ducha y aseo.

En el exterior, en el patio con fuente, hay una mesa de comedor para 12 personas y un despacho con aire acondicionado.

Piscina de 14×7 climatizada con cloro

Servicios adicionales: Cable de fibra óptica, pista de tenis privada con focos, homologada, canasta de baloncesto en la pista de tenis, tenis de mesa, bicicletas de montaña, aire acondicionado en todos los dormitorios, despacho y salas de estar en la planta superior, alarma, barbacoa Weber.

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Planta baja:
-Entrada
-Aseo de invitados
-Comedor para 10 comensales, con vistas al jardín -Cocina totalmente equipada
-Lavadero con acceso al garaje
-Amplio salón con grandes ventanales que dan a un patio con una fuente y olivos, así como al jardín y su piscina
-Dormitorio 1: Dos camas individuales de 90×190
-Dormitorio 2: cama doble 180×200
-Dormitorio 3: Cama doble 180×200, cuarto de baño/aseo

Los dormitorios 1 y 2 comparten el mismo cuarto de baño con ducha y WC separado.

1ª planta :
-Dormitorio 4: cama doble 180×200 con cuarto de baño
Dormitorio 5: cama doble 180×200 con cuarto de baño con ducha, balcón
-Salón/sala de juegos con televisión
Los dormitorios 4 y 5 comparten un aseo.
-Dormitorio principal: Salón con televisión y zona de estudio, balcón, dormitorio con cama de matrimonio de 180×200, televisión, vestidor, cuarto de baño/ducha y aseo.

En el exterior, en el patio con fuente, hay una mesa de comedor para 12 personas y un despacho con aire acondicionado.

Piscina de 14×7 climatizada con cloro

Servicios adicionales: Cable de fibra óptica, pista de tenis privada con iluminación homologada, canasta de baloncesto en la pista de tenis, tenis de mesa, bicicletas de montaña, aire acondicionado en todos los dormitorios, despacho y salas de estar en la planta superior, alarma, barbacoa Weber.

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Al cruzar la impresionante puerta principal de madera, quedará cautivado por su elegante escalera, su diseño de planta abierta y sus impresionantes suelos de terracota. Esta lujosa casa, meticulosamente diseñada, se integra a la perfección con la arquitectura provenzal local, exhibiendo paneles de roble tradicionales y exquisitas cornisas que emanan sofisticación y encanto. Bañada por una abundante luz natural, esta auténtica propiedad familiar crea una atmósfera cálida y acogedora, perfecta para quienes buscan un hogar permanente o un refugio de vacaciones.

La planta baja nos presenta una sala de estar de planta abierta, que consta de un amplio salón con una acogedora chimenea, una biblioteca a medida y un comedor formal que conduce a una cocina. La cocina de diseño tradicional cuenta con una gran cantidad de espacio de encimera de mármol, así como una zona de comedor informal. Esta casa realmente tiene una atmósfera confortable debido al diseño tradicional y la infinita luz natural que inunda a través de los ventanales de suelo a techo. En la planta baja hay una bodega climatizada y una suite renovada lista para ser convertida en una sala de cine. La planta baja ha sido terminada con un estándar de lujo, con calefacción por suelo radiante y aire acondicionado en toda la casa, lo que asegura que la casa tenga una temperatura agradable durante todo el año.

Al pasar a la primera planta de esta impresionante casa, vemos la increíble suite principal que cuenta con vestidores separados para él y para ella con baños individuales, completos con sauna y jacuzzi, con una habitación adicional para usar como gimnasio o segundo dormitorio y un estudio.
La propiedad también tiene otros 5 amplios dormitorios dobles y 3 baños con acabados de mármol.

Los jardines circundantes han sido excelentemente mantenidos y fueron diseñados por el famoso paisajista Jean Mus, con más de 100 olivos maduros y céspedes y vegetación bien cuidados. Además, el perímetro de esta parcela de 2,5 acres ha sido amurallado para mayor privacidad y seguridad. La Riviera Francesa disfruta de más de 300 días al año de sol, y las mejores propiedades de la zona garantizan que los residentes puedan disfrutar cómodamente del fantástico clima. Por lo tanto, esperamos que los nuevos propietarios de esta extraordinaria villa disfruten de la gran piscina infinita de 24 metros terminada con una playa rocosa diseñada por el afamado Eric Danton. Acompañando a la piscina hay un spa y una zona de comedor al aire libre y barbacoa cubierta que ha sido equipada con un sistema de sonido.

Finalmente, la villa ha sido terminada con un gran garaje para 3 coches con un área de almacenamiento adicional de dos habitaciones, y una casa de campo separada y un aparcamiento para el alojamiento del conserje, completo con su propio espacio habitable, cocina y baño. Hay un sistema de seguridad que opera tanto en el exterior como en el interior de la propiedad, que incluye persianas eléctricas en las ventanas y una puerta exterior eléctrica.

Auditoría de rendimiento energético: C (96) y C (15). El gasto energético medio en 2022 ronda los 2.633 € al año. Los honorarios de agencia están incluidos en el precio de venta y son a cargo del vendedor.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de GeoRiesgos: http://www.georisques.gouv.fr

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Construida con materiales de primera calidad, esta villa de diseño vanguardista ofrece aproximadamente 560 m² de superficie habitable, con un concepto de planta abierta que incluye un acogedor hall de entrada con techos altos, amplio salón con chimenea, comedor y una cocina moderna totalmente equipada con lavadero. Los ventanales de suelo a techo se abren a amplias terrazas y a una piscina infinity, ofreciendo vistas espectaculares al mar y a las montañas. Toda la propiedad cuenta con tecnología domótica de última generación para un confort absoluto.
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En la planta superior se encuentran cuatro dormitorios en suite con aire acondicionado, cada uno con acceso a terraza y maravillosas vistas al mar. El dormitorio principal dispone de vestidor y un lujoso baño.

Entre sus prestaciones adicionales destacan un cine en casa de 50 m², una oficina versátil de 40 m² que puede transformarse fácilmente en otro dormitorio y el espacio disponible para crear un apartamento independiente para invitados. Además, la villa cuenta con un garaje con capacidad para tres vehículos.

Los exteriores ajardinados, cuidadosamente diseñados con olivos, lavanda, romero y rosales, crean un entorno privado y relajante.

Su ubicación es perfecta: a poca distancia a pie del pueblo de Châteauneuf, a solo 10 minutos de Valbonne y a 30 minutos en coche del Aeropuerto Internacional de Niza.

DPE (Certificado Energético): A (36) / A (1)
Gasto energético medio anual estimado: entre 754 € y 1.020 €
Los honorarios de agencia corren a cargo del vendedor.
Información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad disponible en: www.georisques.gouv.fr

Ref: 15462

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La propiedad de más de 5.000m2 está totalmente cerrada por una magnífica verja de hierro forjado hecha a mano. Una majestuosa verja conduce a la villa a través de una entrada y un acceso totalmente pavimentados.

Principalmente en un nivel, la villa consta de un hermoso hall de entrada, una sala de estar con chimenea suspendida, un estudio, una gran cocina con puerta corredera de cristal, un dormitorio principal con vestidor y cuarto de baño, dos dormitorios y un cuarto de ducha.

Un magnífico patio interior, deliciosamente sombreado por una pérgola de hierro forjado cubierta de canisses, ofrece un agradable espacio para relajarse en las calurosas horas de verano o para las cenas nocturnas estivales.
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El nivel del jardín consta de un lavadero y un dormitorio con cuarto de baño, así como de un apartamento independiente compuesto por un salón con cocina americana, un dormitorio y un cuarto de baño.

Una gran piscina rodeada de un amplio entarimado de madera exótica invita a relajarse y a echar una siesta rejuvenecedora bajo la avenida de plátanos que la bordea.

Para los amantes de los jardines mediterráneos y la naturaleza, esta propiedad es un verdadero paraíso de verdor, con sus numerosas terrazas y rincones que ofrecen magníficas vistas sobre el parque y las colinas circundantes.

La villa dispone de un amplio aparcamiento y un garaje cerrado, y está conectada a la red de alcantarillado.

DPE: B (96) / A (3)

Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio de venta y corren a cargo del vendedor.

La información sobre los riesgos a los que se expone esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr

REF 14036

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Con su profundo patrimonio histórico y su excepcional situación geográfica, esta residencia es un refugio idílico. Aquí podrá disfrutar de la tranquilidad y la calidez de los pueblos provenzales de los alrededores, mientras se deja seducir por el dinamismo de Cannes, Antibes y Niza.

Recientemente renovada, la villa combina a la perfección el encanto de las antigüedades con la modernidad del mobiliario actual, creando una estética refinada. Dispone de seis amplias habitaciones, todas con aire acondicionado y baño privado, que prometen una estancia confortable para doce huéspedes. La propiedad ha sido cuidadosamente reformada para maximizar la vida al aire libre en medio de sus suntuosos jardines provenzales en terrazas, al tiempo que incorpora las comodidades y el confort modernos.

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Estratégicamente situada, la villa se encuentra a poca distancia de los prestigiosos campos de golf de Opio y Valbonne. Se puede llegar a Cannes en 20 minutos y al aeropuerto internacional de Niza en sólo 30 minutos. Ref 878

Planta baja:
– Hall de entrada
– Sala de estar, sala de TV
– Despacho con aire acondicionado
– Dormitorio 1: Dormitorio principal, cama de 200 cm, cuarto de baño en suite, ducha separada, 2 lavabos, WC separado. Aire acondicionado.
El dormitorio principal tiene un balcón privado con impresionantes vistas.
– Dormitorio 2: cama de 180 cm, cuarto de baño, ducha separada, 2 lavabos, WC. Aire acondicionado

Primera planta :
– Dormitorio 3: cama de 180 cm, cuarto de baño con ducha, WC, 1 lavabo. Aire acondicionado
– Habitación 4: cama de 180 cm (2×90 cm), ducha, WC, 1 lavabo. Aire acondicionado.

Planta superior :
Dormitorio 5: «Dormitorio torre», cama de 180 cm, ducha en suite, WC separado, 1 lavabo (escaleras desde el cuarto de baño hasta el dormitorio). Aire acondicionado.

Planta jardín :
– Lavadero
– Cocina con acceso exterior independiente, aire acondicionado
– Comedor con acceso a la terraza de desayuno
– WC de invitados, 1 lavabo
– Dormitorio 6: cama de 160 cm, cuarto de baño con ducha, WC, 1 lavabo – puertas a la terraza. Aire acondicionado

Salón con chimenea
Salón principal con magníficas vistas

Zona piscina :
Piscina de agua salada de 12×5 m, climatizable
Casa de piscina bien equipada con cocina exterior, horno de pizza y barbacoa de gas. Aire acondicionado

Anexo que puede utilizarse como gimnasio o estudio de pilates
Pista de petanca
Aparcamiento para más de 6 coches más aparcamiento cubierto para 3 coches

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