Ideal gelegen in \u00c8ze Bord de Mer, in einer ruhigen und begehrten Wohnlage, nur wenige Schritte von den Str\u00e4nden entfernt, genie\u00dft diese elegante zeitgen\u00f6ssische Villa eine privilegierte Lage zwischen Meer und H\u00fcgeln und bietet einen herrlichen panoramischen Meerblick \u2013 im Herzen einer der gefragtesten Gegenden der C\u00f4te d\u2019Azur.<\/p>\n
Auf einem liebevoll angelegten Grundst\u00fcck von ca. 1.040 m\u00b2 erbaut, bietet die Immobilie rund 170 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che, verteilt auf zwei Ebenen, mit R\u00e4umen, die darauf ausgelegt sind, das nat\u00fcrliche Licht und das mediterrane Lebensgef\u00fchl in vollen Z\u00fcgen zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Im Erdgeschoss befindet sich ein gro\u00dfz\u00fcgiger und heller Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener K\u00fcche, der sich zu einer Terrasse und dem ebenerdigen Poolbereich hin \u00f6ffnet und so eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich schafft. Auf dieser Ebene befinden sich au\u00dferdem ein G\u00e4ste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.<\/p>\n
Im Obergeschoss verf\u00fcgt die Villa \u00fcber drei Suiten, davon zwei mit jeweils eigenem Duschbad und WC, sowie eine Mastersuite mit Badezimmer, separatem WC und Ankleidezimmer.<\/p>\n
Ein zus\u00e4tzlicher Raum mit Duschbad bietet sch\u00f6nes Potenzial zur Umgestaltung als G\u00e4stezimmer, G\u00e4stebereich, B\u00fcro oder Freizeitraum.<\/p>\n
Im Au\u00dfenbereich verf\u00fcgt die Villa \u00fcber ein angenehmes, baumbestandenes Grundst\u00fcck von ca. 1.040 m\u00b2, bepflanzt mit mediterraner Vegetation und mehreren Obstb\u00e4umen. Ein sch\u00f6ner Infinity-Pool mit Meerblick, eine gro\u00dfe geschlossene Garage sowie zwei \u00fcberdachte Stellpl\u00e4tze vervollst\u00e4ndigen das Ensemble.<\/p>\n
Die Immobilie wird mit einigen Auffrischungsarbeiten verkauft und bietet ein starkes Wertsteigerungspotenzial in einer besonders gefragten Lage zwischen Nizza und Monaco. Eine seltene Immobilie in \u00c8ze Bord de Mer, die Lage, panoramischen Meerblick und gro\u00dfes Potenzial vereint.<\/p>\n
Die Fl\u00e4chenangaben sind unverbindlich.<\/p>\n
Ref. PE-00429<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","secteurs":[9302,5862,9302,5862,5931,1680,3368,5861],"service":[71],"tags":[8794,7896,9113,7897,7895,8970,8829,113,164,99,4084,4083,137,1150,89,4545,78,4546,4550,4085],"type_de_bien":[5856,5856],"type_annonce":[5864,5864],"class_list":{"0":"post-4321225","1":"annonce","2":"type-annonce","3":"status-publish","4":"hentry","5":"secteurs-alpes-maritimes-en-11","6":"secteurs-alpes-maritimes-de","9":"secteurs-eze-de","10":"secteurs-eze-en","11":"secteurs-france-en","12":"secteurs-france-de","13":"service-piscine","14":"tags-coups-de-coeur-ne-pas-toucher-audrey-uniquement","15":"tags-diagnostiques-techniques","16":"tags-newsletter","17":"tags-passeport-id","18":"tags-site-carlton-international","19":"tags-tracfin_modelo-ne-pas-toucher-filippo-uniquement","20":"tags-vue-mer","21":"tags-a-pied-des-plages","22":"tags-aucun-vis-a-vis","23":"tags-cadre-silencieux","24":"tags-contemporaine","25":"tags-emplacement-exceptionnel","26":"tags-front-de-mer","27":"tags-grand-garage","28":"tags-mer","29":"tags-plateformes","30":"tags-quartier-residentiel","31":"tags-reseaux-sociaux","32":"tags-titre-de-propriete","33":"tags-vue-exceptionnelle","34":"type_de_bien-heim","36":"type_annonce-kaufen"},"acf":[],"yoast_head":"\n