In einem privilegierten Wohngebiet liegt dieses wundersch\u00f6ne und gem\u00fctliche Familienanwesen von ca. 600 m\u00b2, das vollst\u00e4ndig und sorgf\u00e4ltig renoviert wurde. Es verbindet auf harmonische Weise den Charme des Authentischen mit der Moderne und bietet gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume und hochwertige Leistungen.
\nIn dominanter Lage erstreckt sich das Anwesen \u00fcber einen wundersch\u00f6n angelegten Garten von ca. 4.600 m\u00b2 und schafft eine idyllische Atmosph\u00e4re mit einem Panoramablick auf die umliegende Natur und die H\u00fcgel.
\nEine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von den Gesch\u00e4ften, den D\u00f6rfern Valbonne und Biot entfernt und vor den Toren von Sophia Antipolis.<\/p>\n
EPD: C (132) und C (19).
\nDas Honorar der Agentur wird vom Verk\u00e4ufer getragen.
\nInformationen \u00fcber die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http:\/\/www.georisques.gouv.fr.<\/p>\n
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\nDer Eingang zum Anwesen f\u00fchrt \u00fcber einen charmanten Innenhof mit einem zentralen Brunnen im Stil einer Hacienda, der eine charaktervolle Ankunft erm\u00f6glicht.
\nHinter dem Innenhof befindet sich eine gro\u00dfe Empfangshalle mit einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, sichtbaren Holzbalken und einer hohen Decke, einem gem\u00fctlichen Esszimmer sowie einer voll ausgestatteten K\u00fcche mit Hinterk\u00fcche, Vorratsraum und Waschk\u00fcche. Ein gro\u00dfes B\u00fcro vervollst\u00e4ndigt diese Ebene.
\nDer Schlafbereich bietet drei Schlafzimmer in kompletten Suiten.
\nDas Wohnzimmer \u00f6ffnet sich harmonisch nach au\u00dfen und gibt den Blick auf den Pool und seine Entspannungsbereiche frei, sowie auf eine gro\u00dfe Terrasse, die teilweise von einem eleganten Holzger\u00fcst \u00fcberdacht ist und mit einem Pizzaofen ausgestattet ist, der ideal f\u00fcr gesellige Momente ist.
\nIm Obergeschoss befinden sich drei weitere Suiten, darunter eine wundersch\u00f6ne Master-Suite mit eigener Terrasse und Meerblick.
\nIm Gartengeschoss befindet sich ein bemerkenswerter Freizeitbereich mit einem Fitnessraum, einem Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna, einem Kinosaal sowie einem zum Garten hin offenen Wohnzimmer mit Billardtisch, Bar und Weinkeller.
\nAls Erg\u00e4nzung zum Haupthaus gibt es zwei unabh\u00e4ngige Wohnungen:
\n– Eine ger\u00e4umige und helle 3-Zimmer-Wohnung von ca. 100 m\u00b2, komplett neu und eingerichtet, mit Zugang zu einer sch\u00f6nen Terrasse mit S\u00fcdwest-Ausrichtung;
\n– Eine zweite 2-Zimmer-Wohnung mit Ausstattung, die direkt auf den Garten f\u00fchrt.
\nDas Anwesen verf\u00fcgt au\u00dferdem \u00fcber eine gro\u00dfe Doppelgarage, einen Carport, zahlreiche Parkpl\u00e4tze und eine Werkstatt, die \u00fcber eine elegante gepflasterte Zufahrt zum Tor erreichbar sind.
\nDer wundersch\u00f6n angelegte und vollst\u00e4ndig eingez\u00e4unte Park beherbergt zahlreiche mediterrane Baumarten, Olivenb\u00e4ume und einen Gem\u00fcsegarten, die durch ein sorgf\u00e4ltiges Bew\u00e4sserungs- und Beleuchtungssystem sublimiert werden.
\nNur 25 Minuten vom Flughafen und 15 Minuten von den Str\u00e4nden entfernt.<\/p>\n
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