Nur 30 Minuten vom Flughafen Nizza und Cannes entfernt, einzigartige Lage auf einer Balkonlage \u00fcber dem Mittelmeer f\u00fcr dieses prestigetr\u00e4chtige Herrenhaus aus Lub\u00e9ron-Steinen, ideal eingebettet in ein wundersch\u00f6nes Parkgel\u00e4nde mit einem Hektar gro\u00dfe Terrassen, gestaltet von Jean Mus und bepflanzt mit 140 jahrhundertealten Olivenb\u00e4umen.<\/p>\n
Ausgezeichneter 360-Grad-Panoramaausblick im S\u00fcden auf die Bucht von Nizza bis Mandelieu und auf das Esterel-Gebirge sowie im Norden auf das sch\u00f6ne mittelalterliche Dorf Ch\u00e2teauneuf, das Plateau von Caussols und die Schluchten des Loup-Flusses.<\/p>\n
Gebaut vom Architekten Richard Sansoe im Jahr 2004, verwendet es die besten Materialien, eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Bauqualit\u00e4t, Deckenh\u00f6hen von \u00fcber 3 m und einzigartige Volumen. Mit einer Fl\u00e4che von ca. 625 m\u00b2 besteht es aus:<\/p>\n
Im Erdgeschoss: majest\u00e4tischer Eingang mit WC und Ankleideraum, ger\u00e4umiger Wohnbereich mit historischem Steinkamin, weit ge\u00f6ffnet durch gro\u00dfe Glast\u00fcren, die den au\u00dfergew\u00f6hnlichen Panoramablick und den Pool bieten, Esszimmer, gro\u00dfe ausgestattete K\u00fcche mit Essbereich, Nebenk\u00fcche mit Vorratsraum und Waschk\u00fcche, Flur, B\u00fcro-Bibliothek mit Eichenschreinereinrichtung und historischem Steinkamin, 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss und 2 Badezimmer;<\/p>\n
Im Obergeschoss: gro\u00dfe Galerie mit B\u00fcrobereich, Schlafzimmer mit Duschraum, Hauptsuite mit Schlafzimmer, 2 Ankleider\u00e4umen und Badezimmer mit Balneotherapie und Hamam-Dusche;<\/p>\n
Im Untergeschoss: Galerie, gro\u00dfe Weinkeller mit Glasfront, Zigarkeller, gro\u00dfer Abstellraum mit M\u00f6glichkeit f\u00fcr Heimkino oder Billardraum, Heizraum.
\nGro\u00dfe \u00fcberdachte, beheizte Terrasse mit Grillplatz, WC und Duschraum.<\/p>\n
Gro\u00dfes Infinity-Pool von 24 m mit Spa, Wasserf\u00e4llen und gro\u00dfen Terrassen aus Stein.<\/p>\n
G\u00e4rtnerhaus von 60 m\u00b2 mit Wohnzimmer, K\u00fcchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, mit eigenem Eingang, 2 Parkpl\u00e4tzen, Lagerhaus f\u00fcr Ausr\u00fcstung und separatem Arbeitsbereich.
\nGro\u00dfe Steinhausgarage f\u00fcr 3 Autos mit Fu\u00dfbodenheizung.<\/p>\n
Das Herrenhaus ist vollst\u00e4ndig klimatisiert und verf\u00fcgt \u00fcber eine Fu\u00dfbodenheizung in allen R\u00e4umen, einschlie\u00dflich Kellern. Ein hochentwickeltes Alarmsystem ist im Geb\u00e4ude sowie im gesamten Garten installiert, mit Kameras und Bewegungsmeldern.<\/p>\n
Ausstattung: elektrische Rolll\u00e4den, automatische Bew\u00e4sserung und Beleuchtung im Garten sowie ein Bose-Innensystem f\u00fcr Audio.<\/p>\n
DPE: C(96): C(15)<\/p>\n
Die Maklerprovision tr\u00e4gt der Verk\u00e4ufer und ist im Verkaufspreis enthalten.<\/p>\n
Risikoinfos zu dieser Immobilie sind auf der Website G\u00e9orisques verf\u00fcgbar http:\/\/www.georisques.gouv.fr<\/p>\n
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