Diese wundersch\u00f6ne Villa liegt auf einer H\u00fcgelkuppe in absolut ruhiger Lage auf einem ca. 6.250 m\u00b2 gro\u00dfen Restanques-Grundst\u00fcck und bietet eine perfekte Mischung aus provenzalischem Charme und Modernit\u00e4t.<\/p>\n
Sie besteht aus einer Hauptvilla, einem G\u00e4steapartment und einem unabh\u00e4ngigen Studio. Ihre Empfangsr\u00e4ume mit seltenen Volumen sind von nat\u00fcrlichem Licht durchflutet und \u00f6ffnen sich alle auf die Terrassen, den Pool und den Innenhof. Das Anwesen verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt sieben gro\u00dfe Schlafzimmer, von denen drei ebenerdig sind.<\/p>\n
In ausgezeichnetem Zustand, Doppelflussventilation, Heizung und Klimaanlage mit W\u00e4rmepumpe wurden erneuert. Domotische Kontrolle \u00fcber alle technischen Anlagen.<\/p>\n
Die CO2-Bilanz ist praktisch gleich null, wodurch die globale Erw\u00e4rmung bek\u00e4mpft und der Planet gesch\u00fctzt wird.
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\nNeueste Installation von 60 LG-Solarmodulen mit 25 Jahren Garantie, die eine vollst\u00e4ndige Energieautonomie und Energiekosten von Null erm\u00f6glichen.<\/p>\n
6-Autounterstand mit Ladestation und zahlreichen Parkpl\u00e4tzen.<\/p>\n
Im Garten befindet sich ein gro\u00dfer Pool 17×8 mit Poolhaus, Sauna und Dampfbad, eingebettet im Gr\u00fcnen, mit einem sch\u00f6nen Blick auf die H\u00fcgel und den Wald.<\/p>\n
15 Gehminuten vom Dorf, den Gesch\u00e4ften und Restaurants entfernt. Wundersch\u00f6ne Spazierg\u00e4nge oder Mountainbike-Touren direkt vor der Villa, nur 15 Minuten von den internationalen Schulen und Sophia Antipolis, 30 Minuten vom Flughafen Nizza und Cannes entfernt.<\/p>\n
Ausgezeichnete Energieeffizienz: ECD A(47) und A(1).
\nDie durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2022 liegen zwischen 1767 \u20ac und 2391 \u20ac pro Jahr, sind jedoch neutral, da sie vollst\u00e4ndig durch die an EDF weiterverkaufte Stromerzeugung gedeckt werden.<\/p>\n
Die Maklergeb\u00fchren sind im Preis inbegriffen und gehen zu Lasten des Verk\u00e4ufers.<\/p>\n
Informationen \u00fcber die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http:\/\/www.georisques.gouv.fr`.<\/p>\n
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