In einer sehr ruhigen Wohngegend in erh\u00f6hter Lage mit wundersch\u00f6nem, unverbaubarem Blick auf die H\u00fcgel und das Meer befindet sich diese ger\u00e4umige und helle, k\u00fcrzlich renovierte Villa mit gro\u00dfz\u00fcgigen Raumvolumen.<\/p>\n
Sch\u00f6ner Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin und gro\u00dffl\u00e4chigen Schiebet\u00fcren (Pocket Windows), die sich zur Terrasse und dem Swimmingpool \u00f6ffnen, Essbereich mit moderner offener K\u00fcche, zwei Schlafzimmer en suite auf Gartenebene sowie ein B\u00fcro (oder zus\u00e4tzliches Schlafzimmer).<\/p>\n
Im Obergeschoss erwartet Sie eine prachtvolle Master-Suite von 50 m\u00b2 mit gro\u00dfem Ankleidezimmer und einem herrlichen Badezimmer, das sich zu einer Terrasse mit Whirlpool \u00f6ffnet \u2013 mit traumhaftem Ausblick bis zum Meer.<\/p>\n
Im Gartengeschoss befinden sich ein komfortables 2-Zimmer-Apartment, ein exzellenter Spa- und Wellnessbereich mit Sauna, ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum oder Heimkino sowie eine gro\u00dfe Garage.<\/p>\n
Ansprechend angelegtes, weitgehend ebenes Grundst\u00fcck von 2.300 m\u00b2 mit pflegeleichtem Trockengarten, der nur wenig Wasser ben\u00f6tigt, Swimmingpool und Poolhaus. Die erh\u00f6hte, ruhige Lage sowie die ideale Ausrichtung garantieren maximale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, zu jeder Jahreszeit.<\/p>\n
Nur 5-10 Minuten nach Valbonne, Biot und Sophia, 10-15 Minuten zum Meer und zur A8, 25 Minuten zum Flughafen sowie nach Nizza und Cannes.<\/p>\n
DPE \u2013 Energieverbrauchsausweis:
\nKonventioneller Verbrauch: C (113) \/ Emissions-Sch\u00e4tzung: C (3).<\/p>\n
Die Agenturgeb\u00fchren gehen zulasten des Verk\u00e4ufers.<\/p>\n
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website GeoRisques: http:\/\/www.georisques.gouv.fr<\/p>\n
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