EXKLUSIVIT\u00c4T – Echter kleiner Charme-Haus, diese Einzelimmobilie besticht sofort durch ihre sch\u00f6ne Helligkeit, den offenen Blick auf die H\u00fcgel, die warme Atmosph\u00e4re und die bemerkenswerte Qualit\u00e4t der Renovierung.
\nVollst\u00e4ndig ma\u00dfgeschneidert geplant und eingerichtet, mit vielen Elementen eines Schreiners, vermittelt das Haus einen Stil, der elegant, funktional und privat zugleich ist. Jeder Raum wurde bis ins kleinste Detail gestaltet, um die Volumen zu optimieren und ein Haus zu schaffen, das ebenso angenehm zu leben ist wie originell. Ein echtes „Puppenhaus“, das sowohl Charakter hat als auch in seiner Konzeption modern ist.<\/p>\n
Mit einer Gesamtbodenfl\u00e4che von etwa 113 m\u00b2 ist das Haus auf zwei Ebenen organisiert und nach S\u00fcdost ausgerichtet.
\nDas Erdgeschoss beherbergt einen angenehmen Wohnraum, der Wohnzimmer und K\u00fcche vereint, drei Schlafzimmer, darunter eine Suite, ein Badezimmer und separate Toiletten. Ein angrenzendes Atelier vervollst\u00e4ndigt diese Etage.
\nDas Gartengeschoss bietet einen zweiten, besonders interessanten Wohnraum, bestehend aus zwei Schlafzimmern, einer unabh\u00e4ngigen K\u00fcche, einem Badezimmer und Toiletten. Diese Anordnung erm\u00f6glicht verschiedene Nutzungen: Familienraum, G\u00e4stezimmer, Jugendzimmer oder einen Teil des Hauses, der unabh\u00e4ngig funktionieren kann.<\/p>\n
Das Haus zeichnet sich auch durch seine hervorragende Energieeffizienz aus, mit einem DPE, das in Kategorie A\/A eingestuft ist, insbesondere dank der Installation von Photovoltaikpanels und einer Renovierung, die auf eine echte Energieoptimierung abzielt.<\/p>\n
Ein rares Haus, in dem der Charme des alten Stadtwohnhauses auf eine besonders sorgf\u00e4ltige zeitgen\u00f6ssische Renovierung trifft, mit echter Liebe zum Detail, Komfort und jedem Quadratmeter.<\/p>\n
REF PIL-00329
\nDie durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2026 liegen zwischen 630 \u20ac und 900 \u20ac.
\nDie Maklergeb\u00fchren tr\u00e4gt der Verk\u00e4ufer.
\nDie Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Webseite G\u00e9orisques verf\u00fcgbar: georisques.gouv.fr.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","secteurs":[5862,9302,3368,5861,5871,9198,5871],"service":[90,69,72,1300,73,160,95,145],"tags":[9321,7897,118,6282,4550],"type_de_bien":[5856,5856],"type_annonce":[5864,5864],"class_list":{"0":"post-31861783","1":"annonce","2":"type-annonce","3":"status-publish","4":"hentry","5":"secteurs-alpes-maritimes-de","6":"secteurs-alpes-maritimes-en-11","7":"secteurs-france-en","8":"secteurs-france-de","9":"secteurs-le-cannet-de","10":"secteurs-le-cannet-en-2","12":"service-air-conditionne","13":"service-cheminee","14":"service-double-vitrage","15":"service-fenetre-pvc","16":"service-fenetres-coulissantes","17":"service-internet","18":"service-stores-electriques","19":"service-vide-sanitaire","20":"tags-cannes-environs","21":"tags-passeport-id","22":"tags-a-pied-des-commerces","23":"tags-exclusivite","24":"tags-titre-de-propriete","25":"type_de_bien-heim","27":"type_annonce-kaufen"},"acf":[],"yoast_head":"\n