Entdecken Sie dieses sch\u00f6ne 303 m\u00b2 gro\u00dfe Haus, das inmitten eines 660 m\u00b2 gro\u00dfen Grundst\u00fccks mit B\u00e4umen liegt und einen ruhigen und zugleich praktischen Lebensrahmen bietet. Dieses seltene Objekt besticht durch seine intelligente Aufteilung, seine Modularit\u00e4t und seine zahlreichen Vorteile, die perfekt f\u00fcr eine gro\u00dfe Familie oder ein gemischtes Projekt aus Wohnen und Beruf sind.<\/p>\n
Seine starken Seiten:
\nEine gro\u00dfe Garage von 100 m\u00b2 bietet idealen Platz f\u00fcr mehrere Fahrzeuge, eine Werkstatt oder einen Lagerbereich.
\nEin separates T2-Apartment bietet zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten: Mietwohnung, Raum f\u00fcr G\u00e4ste oder ein separates B\u00fcro.
\nDer 8 x 3 m gro\u00dfe Pool mit Poolhaus verspricht angenehme Momente der Entspannung und Geselligkeit.<\/p>\n
Das Haupthaus setzt sich wie folgt zusammen<\/p>\n
Das Erdgeschoss bietet eine gro\u00dfe Vielseitigkeit mit einem separaten B\u00fcrobereich, einem Heizraum mit direktem Zugang zur Garage und einer eigenst\u00e4ndigen Wohnung T2 mit Wohnzimmer mit offener K\u00fcche, Schlafzimmer und Badezimmer.<\/p>\n
Im ersten Stock wird der Familienkomfort mit einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad und zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit Veranda und Zugang nach au\u00dfen, geehrt.<\/p>\n
Die zweite Etage ist lichtdurchflutet und beherbergt ein gro\u00dfes Wohnzimmer, das sich zum Pool und Poolhaus hin \u00f6ffnet, ein Esszimmer, das durch eine Veranda und eine gro\u00dfe Terrasse verl\u00e4ngert wird, eine Einbauk\u00fcche, eine Waschk\u00fcche und ein WC.<\/p>\n
Jede Ebene verf\u00fcgt \u00fcber einen eigenen Zugang, ist aber durch eine Innentreppe verbunden, was eine flexible Organisation nach Ihren Bed\u00fcrfnissen erm\u00f6glicht: Hauptwohnung, berufliche T\u00e4tigkeit oder Vermietung in einem ruhigen Wohngebiet, nur wenige Schritte von den Gesch\u00e4ften, Schulen und nur 15 Minuten zu Fu\u00df vom Zentrum von Cannes, den Kongressen und den Str\u00e4nden entfernt.<\/p>\n
Eine seltene Gelegenheit, die viel Platz, Komfort und zahlreiche Nutzungsm\u00f6glichkeiten bietet.
\nREF: FRE-00939
\nDie durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2025 liegen zwischen 4800 \u20ac und 6560 \u20ac pro Jahr.
\nKeine laufenden Verfahren
\nDie Maklergeb\u00fchren sind vom Verk\u00e4ufer zu tragen.<\/p>\n
Informationen \u00fcber die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http:\/\/www.georisques.gouv.fr.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","secteurs":[5862,5862,9302,5959,9312,3368,5861],"service":[90,91,72,97,73,160,1382,71,101],"tags":[7896,7897,7895,118,105,99,89,4545,78,4550],"type_de_bien":[5856,5856],"type_annonce":[5864,5864],"class_list":{"0":"post-31860678","1":"annonce","2":"type-annonce","3":"status-publish","4":"hentry","5":"secteurs-alpes-maritimes-de","7":"secteurs-alpes-maritimes-en-11","8":"secteurs-cannes-de","9":"secteurs-cannes-en-4","10":"secteurs-france-en","11":"secteurs-france-de","12":"service-air-conditionne","13":"service-cloture","14":"service-double-vitrage","15":"service-eclairage-exterieur","16":"service-fenetres-coulissantes","17":"service-internet","18":"service-jardin-en-copropriete","19":"service-piscine","20":"service-volets-roulants-electriques","21":"tags-diagnostiques-techniques","22":"tags-passeport-id","23":"tags-site-carlton-international","24":"tags-a-pied-des-commerces","25":"tags-authentique","26":"tags-cadre-silencieux","27":"tags-mer","28":"tags-plateformes","29":"tags-quartier-residentiel","30":"tags-titre-de-propriete","31":"type_de_bien-heim","33":"type_annonce-kaufen"},"acf":[],"yoast_head":"\n