n einer ruhigen Wohnlage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Antibes, den Str\u00e4nden und den Gesch\u00e4ften entfernt, befindet sich diese wundersch\u00f6ne Belle-\u00c9poque-Villa mit einer Wohnfl\u00e4che von ca. 250 m\u00b2. Sie wurde sorgf\u00e4ltig renoviert und verbindet den zeitlosen Charme vergangener Zeiten mit zeitgem\u00e4\u00dfem Wohnkomfort.<\/p>\n
Die lichtdurchflutete Immobilie bewahrt die Eleganz ihrer urspr\u00fcnglichen Architektur mit gro\u00dfz\u00fcgigen Deckenh\u00f6hen und edlen Eichenparkettb\u00f6den, erg\u00e4nzt durch zeitgem\u00e4\u00dfe Ausstattungen wie Hausautomation, Klimaanlage und eine ma\u00dfgefertigte K\u00fcche mit hochwertigen Elektroger\u00e4ten.<\/p>\n
Die Hauptwohnebene bietet gro\u00dfz\u00fcgige und einladende Empfangsr\u00e4ume: ein nach S\u00fcden ausgerichtetes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten, ein Esszimmer, eine K\u00fcche und ein Arbeitszimmer.<\/p>\n
Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verf\u00fcgt \u00fcber einen Balkon mit freiem Blick auf den Garten und einem angenehmen Meerblick.<\/p>\n
Auf der Gartenebene befindet sich eine unabh\u00e4ngige Wohnung mit Wohnbereich, K\u00fcche, Schlafzimmer und Badezimmer, ideal f\u00fcr G\u00e4ste. Ein Hauswirtschaftsraum und zus\u00e4tzliche Abstellfl\u00e4chen erg\u00e4nzen diese Ebene.<\/p>\n
Das ca. 2.600 m\u00b2 gro\u00dfe, sch\u00f6n angelegte Grundst\u00fcck mit Palmen bietet eine ruhige und gesch\u00fctzte Atmosph\u00e4re. Der Swimmingpool und die Pergola f\u00fcgen sich harmonisch in die Au\u00dfenbereiche ein und erweitern den Wohnraum ins Freie.<\/p>\n
Zwei Garagen und mehrere Stellpl\u00e4tze vervollst\u00e4ndigen dieses Anwesen.<\/p>\n
Diese charaktervolle Immobilie bietet einen komfortablen Lebensrahmen sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz an der C\u00f4te d\u2019Azur, in unmittelbarer N\u00e4he zu den Annehmlichkeiten und dem Meer.<\/p>\n
Informationen \u00fcber die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website G\u00e9orisques verf\u00fcgbar: georisques.gouv.fr
\nDer durchschnittliche Energieverbrauch im Jahr 2022 liegt zwischen 2.359 \u20ac und 3.191 \u20ac pro Jahr.
\nDie Maklergeb\u00fchren gehen zu Lasten des Verk\u00e4ufers.
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