In nur wenigen Minuten zu Fu\u00df vom Zentrum Menton, den Str\u00e4nden, den beiden H\u00e4fen und den Gesch\u00e4ften gelegen, eignet sich diese Villa sowohl ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz als auch f\u00fcr eine hervorragende Vermietungsanlage (Kurzzeitvermietung).<\/p>\n
Die Immobilie ist in zwei unabh\u00e4ngige Wohnungen aufgeteilt, die jeweils \u00fcber sch\u00f6ne Terrassen und einen herrlichen Meerblick sowie Blick auf das alte Menton verf\u00fcgen.<\/p>\n
Die Gartengeschosswohnung \u00f6ffnet sich auf eine wundersch\u00f6ne Terrasse und bietet einen angenehmen Aufenthalt, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein kleines zus\u00e4tzliches Zimmer.
\nDie Wohnung im ersten Stock besteht aus einem gro\u00dfen Wohnzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
\nMehrere Nebenr\u00e4ume sowie ein Parkplatz vervollst\u00e4ndigen die Immobilie.<\/p>\n
Menton ist bekannt f\u00fcr sein besonders mildes Klima mit \u00fcber 315 Sonnentagen im Jahr.
\nDie Villa liegt ideal: in der N\u00e4he des Stadtzentrums, der Str\u00e4nde und perfekt gelegen, um Urlaub in nur wenigen Minuten zu den sch\u00f6nsten D\u00f6rfern an der C\u00f4te d\u2019Azur, Monaco, Nizza und Italien zu genie\u00dfen.<\/p>\n
Auch bequem mit dem Zug vom Flughafen Nizza aus erreichbar, liegt die Immobilie etwa 700 Meter vom Bahnhof entfernt.<\/p>\n
Diese Immobilie stellt eine seltene und besonders attraktive Investitionsm\u00f6glichkeit dar, mit mehreren Eigenschaften, die zu ihrem langfristigen Interesse beitragen. Neben dem Fehlen von Eigentumsregeln und -vorschriften sind ihr effizienter Grundriss sowie ihre rechtliche Konfiguration in zwei getrennten Katastereinheiten einige der unten aufgef\u00fchrten Vorteile. Die Aktivit\u00e4t ist bereits etabliert, mit best\u00e4tigtem Umsatz, auf Anfrage verf\u00fcgbar.<\/p>\n
Die Immobilie kann auch f\u00fcr die Entwicklung einer Aktivit\u00e4t im Zusammenhang mit Studierenden der Universit\u00e4t Monaco oder f\u00fcr mittel- bis langfristige Aufenthalte von Berufst\u00e4tigen im Homeoffice oder Fernarbeit interessant sein. Referenz PE-00462<\/p>\n
Energieausweis: Wohnung 1: Verbrauch: 183kWh\/m\u00b2\/Jahr – Emissionen 40KgCO2\/m\u00b2\/Jahr – Sch\u00e4tzung der j\u00e4hrlichen Energiekosten der Unterkunft: zwischen 954 und 1.290\u20ac Durchschnittspreis 2021 – Wohnung 2: Verbrauch: 176kWh\/m\u00b2\/Jahr – Emissionen 39KgCO2\/m\u00b2\/Jahr – Sch\u00e4tzung der j\u00e4hrlichen Energiekosten der Unterkunft: zwischen 890 und 1.204\u20ac Durchschnittspreis 2021<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","secteurs":[9302,5862,5861,3368,3405,5927,5927],"service":[],"tags":[7896,9113,7897,7895,8970,118,113,117,6282,89,4545,4546,4550],"type_de_bien":[5856,5856],"type_annonce":[5864,5864],"class_list":{"0":"post-31853986","1":"annonce","2":"type-annonce","3":"status-publish","4":"hentry","5":"secteurs-alpes-maritimes-en-11","6":"secteurs-alpes-maritimes-de","7":"secteurs-france-de","8":"secteurs-france-en","9":"secteurs-menton-en","10":"secteurs-menton-de","12":"tags-diagnostiques-techniques","13":"tags-newsletter","14":"tags-passeport-id","15":"tags-site-carlton-international","16":"tags-tracfin_modelo-ne-pas-toucher-filippo-uniquement","17":"tags-a-pied-des-commerces","18":"tags-a-pied-des-plages","19":"tags-a-pied-du-village","20":"tags-exclusivite","21":"tags-mer","22":"tags-plateformes","23":"tags-reseaux-sociaux","24":"tags-titre-de-propriete","25":"type_de_bien-heim","27":"type_annonce-kaufen"},"acf":[],"yoast_head":"\n