In einer der begehrtesten Gegenden von Biot gelegen, in einer geschlossenen und bestens gesicherten Privatdom\u00e4ne, entfaltet dieses pr\u00e4chtige Anwesen von 313 m\u00b2 (375 m\u00b2 mit Garage) seinen ganzen Charme inmitten einer gr\u00fcnen, ruhigen und ungest\u00f6rten Umgebung.<\/p>\n
Auf einem wundersch\u00f6nen gestalteten Grundst\u00fcck von ca. 2.300 m\u00b2 errichtet, ist die Villa auf drei Ebenen organisiert: zwei f\u00fcr das Haupthaus, w\u00e4hrend die unterste Ebene derzeit G\u00e4ste sowie einen Wellnessbereich beherbergt. Letzterer kann auch perfekt f\u00fcr eine freiberufliche T\u00e4tigkeit oder die Gestaltung eines unabh\u00e4ngigen Raums genutzt werden, je nach Bedarf.<\/p>\n
Schon beim Eingang, nobel und raffiniert, offenbaren die Empfangsbereiche eine elegante und warme Atmosph\u00e4re: ein ger\u00e4umiges Wohnzimmer mit Kamin, das von einer doppelten Ausstrahlung profitiert, sowie eine sch\u00f6ne offene Gourmetk\u00fcche, die zum Esszimmer f\u00fchrt, die allesamt sich harmonisch nach au\u00dfen \u00f6ffnen. Gro\u00dfe Schiebet\u00fcren \u00f6ffnen die Wohnr\u00e4ume auf Terrassen und G\u00e4rten und bieten eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Au\u00dfenbereich.<\/p>\n
Das Obergeschoss beherbergt einen pr\u00e4chtigen Schlafbereich mit einem bemerkenswerten Master-Suite von ca. 63 m\u00b2, mit Ankleidezimmern, Badezimmer, italienischer Dusche und Zugang zu einer Terrasse sowie einem Balkon, sowie zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer oder Duschraum und ma\u00dfgeschneidertem Stauraum.<\/p>\n
Das unterste Level, im Gartengeschoss, erg\u00e4nzt die Gesamtanlage ideal mit zwei zus\u00e4tzlichen Schlafzimmern en suite, einem Wellnessbereich mit Sauna sowie einer Waschk\u00fcche. Sowohl von innen als auch von einem privaten Eingang zug\u00e4nglich, bietet diese Ebene eine perfekte Unabh\u00e4ngigkeit zum Empfangen von G\u00e4sten oder f\u00fcr die Aus\u00fcbung einer freiberuflichen T\u00e4tigkeit in einem privilegierten Rahmen.<\/p>\n
Die gepflegten Au\u00dfenanlagen laden zu einem wirklich mediterranen Lebensstil ein: Salzwasser-\u00dcberlaufpool mit Font\u00e4ne, Sommerk\u00fcche, Patio, Bouleplatz, Spielbereiche und gro\u00dfz\u00fcgige Terrassen.<\/p>\n
Eine Garage f\u00fcr zwei Fahrzeuge sowie zahlreiche Parkpl\u00e4tze runden dieses seltene Anwesen ab.<\/p>\n
Helle Volumen und ein sch\u00f6ner Meerblick machen diese Immobilie zu einer diskreten und exklusiven Adresse, ideal f\u00fcr einen Haupt- oder Zweitwohnsitz an der C\u00f4te d\u2019Azur, nur wenige Minuten von Cannes, Antibes, Sophia Antipolis und dem internationalen Flughafen Nizza entfernt. Vollst\u00e4ndige Unterlagen mit ca. 60 Fotos und Grundrissen auf Anfrage erh\u00e4ltlich, Ref. PE-00434<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","secteurs":[9302,5862,5862,1641,5899,3368,5861],"service":[90,92,96,69,97,73,363,71,83],"tags":[7896,9113,7897,7895,8970,99,165,4087,8526,89,4545,80,4546,2242,4550],"type_de_bien":[5856,5856],"type_annonce":[5864,5864],"class_list":{"0":"post-31850231","1":"annonce","2":"type-annonce","3":"status-publish","4":"hentry","5":"secteurs-alpes-maritimes-en-11","6":"secteurs-alpes-maritimes-de","8":"secteurs-biot-en","9":"secteurs-biot-de","10":"secteurs-france-en","11":"secteurs-france-de","12":"service-air-conditionne","13":"service-alarme","14":"service-arrosage","15":"service-cheminee","16":"service-eclairage-exterieur","17":"service-fenetres-coulissantes","18":"service-jeu-de-boules","19":"service-piscine","20":"service-sauna","21":"tags-diagnostiques-techniques","22":"tags-newsletter","23":"tags-passeport-id","24":"tags-site-carlton-international","25":"tags-tracfin_modelo-ne-pas-toucher-filippo-uniquement","26":"tags-cadre-silencieux","27":"tags-campagne","28":"tags-domaine-securise","29":"tags-grand-parking","30":"tags-mer","31":"tags-plateformes","32":"tags-proche-ecoles-internationales","33":"tags-reseaux-sociaux","34":"tags-sauna","35":"tags-titre-de-propriete","36":"type_de_bien-heim","38":"type_annonce-kaufen"},"acf":[],"yoast_head":"\n