Eingebettet im Herzen von Mougins, nur einen Steinwurf von Cannes entfernt, verk\u00f6rpert diese renovierte provenzalische Villa die Eleganz und das Prestige der C\u00f4te d’Azur mit ihren hochwertigen Ausstattungen und ihrer exklusiven Wohnlage.<\/p>\n
Sie ist der perfekte Ort f\u00fcr diejenigen, die den Charme der Provence mit der N\u00e4he zu Cannes verbinden m\u00f6chten. Dieses Zuhause eignet sich besonders f\u00fcr eine gro\u00dfe Familie oder f\u00fcr diejenigen, die sich in der Vermietung von G\u00e4stezimmern oder der saisonalen Vermietung versuchen m\u00f6chten, dank seiner durchdachten Aufteilung.<\/p>\n
Im Erdgeschoss \u00f6ffnet sich der Wohnbereich zu einem Wohn-\/Esszimmer mit offener K\u00fcche, gestaltet in einem schicken und klaren Stil. Diese Ebene beherbergt auch drei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum Garten und eigenem Duschraum, w\u00e4hrend die anderen zwei ein Duschbad teilen. Ein funktionaler Ankleideraum und ein WC f\u00fcr G\u00e4ste vervollst\u00e4ndigen diese Ebene.<\/p>\n
Das Obergeschoss, derzeit vom Erdgeschoss getrennt, bietet Zugang zu einem zus\u00e4tzlichen Wohnbereich mit offener K\u00fcche, einem gro\u00dfen Schlafzimmer, einem Winterwohnzimmer, das dank seiner gro\u00dfen Fensterfronten in Licht getaucht ist, und einem zweiten Schlafzimmer, das nach Bedarf zu einem Ankleidezimmer umgestaltet werden kann. Ein Duschraum mit WC und eine private Terrasse bereichern diesen Raum.<\/p>\n
Im Au\u00dfenbereich enth\u00fcllt das 1100m2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck einen prachtvollen renovierten Poolbereich mit Poolhaus, Sommerk\u00fcche und Grill, der unvergessliche Momente unter der mediterranen Sonne verspricht. Das Anwesen umfasst auch ein gro\u00dfes Nebengeb\u00e4ude mit Weinkeller, Garage oder K\u00fcnstlerwerkstatt und eine kleine zu renovierende Duplexwohnung, die au\u00dfergew\u00f6hnliches Potenzial f\u00fcr zus\u00e4tzliche Projekte bietet.<\/p>\n
Mit einem etablierten saisonalen Mieteinkommen stellt diese Villa eine Gelegenheit dar, um in einem der begehrtesten Gebiete der C\u00f4te d’Azur zu leben und zu investieren.<\/p>\n
Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2021 liegen zwischen 1.277 \u20ac und 1.727 \u20ac pro Jahr. Die Maklergeb\u00fchren gehen zu Lasten des Verk\u00e4ufers.Ref 00115<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"menu_order":0,"template":"","secteurs":[3369,5862,5862,3368,5861,5861,1624,5939,5939],"service":[90,69,72,103,3860,71,93],"tags":[7896,7897,7895,164,105,165,6282,4545,78,4546,4550],"type_de_bien":[5856,5856],"type_annonce":[5864,5864],"class_list":{"0":"post-2611958","1":"annonce","2":"type-annonce","3":"status-publish","4":"hentry","5":"secteurs-alpes-maritimes-en","6":"secteurs-alpes-maritimes-de","8":"secteurs-france-en","9":"secteurs-france-de","11":"secteurs-mougins-en","12":"secteurs-mougins-de","14":"service-air-conditionne","15":"service-cheminee","16":"service-double-vitrage","17":"service-fibre-optique","18":"service-moustiquaires","19":"service-piscine","20":"service-portail-electrique","21":"tags-diagnostiques-techniques","22":"tags-passeport-id","23":"tags-site-carlton-international","24":"tags-aucun-vis-a-vis","25":"tags-authentique","26":"tags-campagne","27":"tags-exclusivite","28":"tags-plateformes","29":"tags-quartier-residentiel","30":"tags-reseaux-sociaux","31":"tags-titre-de-propriete","32":"type_de_bien-heim","34":"type_annonce-kaufen"},"acf":[],"yoast_head":"\n