Das Projekt erlaubt den Bau einer Villa mit einer Grundfläche von ca. 156 m², mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf 219 m², auf drei Ebenen, einschließlich Keller, Terrassen und Pool. Die Architektenpläne, die auf Anfrage erhältlich sind, sehen eine Familienvilla mit fünf Schlafzimmern vor, die hell und perfekt in die natürliche Umgebung integriert ist, mit Terrasse und Pool.

Abgesehen von seiner privilegierten Lage in einem begehrten Wohngebiet, das absolute Ruhe und die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Cannes vereint, besticht dieses Grundstück durch sein Potenzial und seine Seltenheit: Es handelt sich um das letzte verfügbare Grundstück in diesem herrlichen Privatbesitz.
Eine vertrauliche Adresse, eine außergewöhnliche Umgebung und ein schlüsselfertiges Projekt, um eine zeitgenössische Villa auf den Höhen von Cannes zu bauen.

Das Honorar der Agentur ist vom Verkäufer zu tragen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr.

Referenz 00938

L’article CANNES-CROIX DES GARDES Exklusivität Rare – Baugrundstück mit Genehmigung, in der prestigeträchtigen Domaine de la Croix des Gardes. est apparu en premier sur Carlton International.

Auf einem Grundstück von ca. 4.500 m² errichtet, bietet diese prestigeträchtige Villa eine Wohnfläche von fast 435 m² (527 m² insgesamt) und profitiert von einer Süd-West-Ausrichtung.
Von den großen Terrassen bis hin zu den Suiten im Obergeschoss wurde jeder Raum so gestaltet, dass er den spektakulären Blick auf das Meer und die Küste sowie auf Cap Ferrat und die Klippen noch besser zur Geltung bringt.

Die Villa bietet prächtige Empfangsbereiche mit einer Eingangshalle, einem großen Wohnzimmer, einem Fernsehraum mit Bibliothek, einem eleganten Esszimmer sowie einer professionellen Küche mit Kühl- und Weinkeller. Die raffinierten und lichtdurchfluteten Innenräume werden durch Designermöbel von renommierten Häusern und sorgfältig ausgewählte edle Materialien veredelt.

Das Anwesen verfügt über 7 Schlafzimmer en suite, darunter 3 wunderschöne Elternsuiten, die jeweils mit einem hochwertigen Ankleidezimmer, einem geräumigen Marmorbad und einer privaten Terrasse ausgestattet sind. Vier weitere Gästezimmer vervollständigen das Ensemble, die alle so gestaltet sind, dass sie den höchsten Ansprüchen an Komfort und Raffinesse gerecht werden.

Die Villa wurde für Wellness und Entspannung konzipiert und bietet einen kompletten Spa-Bereich mit Fitnessraum, Dampfbad, Schwalldusche, Jacuzzis und einem spektakulären Infinity-Pool, der sich zum Meer hin öffnet. Eine Terrassenbar sowie ein Bereich für Empfänge ermöglichen es, die mediterrane Umgebung und die ideale Sonneneinstrahlung in vollen Zügen zu genießen.

Die Ausstattung entspricht diesem einzigartigen Ort: Panorama-Glasaufzug, zentrale Klimaanlage, Videoüberwachung, sowie eine Garage und zahlreiche Parkplätze. Ref. PE-00421

L’article CAP D’AIL, Außergewöhnliche Villa mit den Füßen im Wasser, vor den Toren von Monaco est apparu en premier sur Carlton International.

With its 504 m² redesigned by architect Charles Zana, this private villa combines generous volumes, noble materials and discreet refinement. It boasts five bedrooms, a vast living and dining room, a heated swimming pool and terraces overlooking nature.
Here, hotel excellence is a daily reality: private chef, housekeeper, villa manager and butler orchestrate a tailor-made service.

Guests also enjoy privileged access to the hotel’s facilities and services: Shape Club, Beach Club deckchairs, restaurants and private coaching.

The „Sylvabelle beach“ is accessible on foot, albeit via a staircase on the hillside.

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At the foot of the coastal path creeks, this 438 m2 private villa will make you long for exile, with its breathtaking sea views and majestic pine forest.
It carries the promise of a tailor-made stay thanks to Lily of the Valley“’s 5-star service excellence.
Entirely designed by architect Charles Zana, it reveals a refined world of spaciousness.

The villa offers five bedrooms, a beautiful living/dining room and a heated outdoor swimming pool in the middle of a pine park. Fitness room and Hammam.
Outdoor living room with summer kitchen and dining area.

Here, hotel excellence is lived daily: private chef, housekeeper, villa manager and butler orchestrate a bespoke service.
Guests also benefit from privileged access (shuttle) to the hotel’s facilities and services: Shape Club, deckchairs at the Beach Club, restaurants and the town center.
24/7 concierge service

* For sports enthusiasts, access to the small Sylvabelle beach is via a hillside staircase.

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Das Anwesen wurde in 2004 über zwei Ebenen und eine Wohnfläche von ca. 625 m² erbaut und bietet 10 Zimmer, sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

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Châteauneuf-Grasse ist eine Kleinstadt zwischen Nizza und Cannes im Südosten Frankreichs im Département Alpes-Maritimes der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Die Kommune gehört zum Gemeindeverband Sophia Antipolis.

Châteauneuf-Grasse liegt auf 417 m Höhe und hat eine Fläche von 895 Hektar. Es ist eine typische Dynamik des Mittellandes. Getreu der berühmten Tradition der Landwirtschaft und des Gartenbaus hat die Stadt auch andere wirtschaftliche Aktivitäten entwickelt, sowohl im Handwerk (Keramik, Töpferei, Bildhauerei usw.) als auch im Handel. Mit einer reichen Vergangenheit, die bis in prähistorische Zeiten zurückreicht, erlebte Châteauneuf-Grasse im Laufe der Jahrhunderte dramatische Veränderungen seiner Grenzen. Die aktuellen Grenzen stammen aus dem Jahr 1830.

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Sie besteht aus einer Hauptvilla, einem Gästeapartment und einem unabhängigen Studio. Ihre Empfangsräume mit seltenen Volumen sind von natürlichem Licht durchflutet und öffnen sich alle auf die Terrassen, den Pool und den Innenhof. Das Anwesen verfügt über insgesamt sieben große Schlafzimmer, von denen drei ebenerdig sind.

In ausgezeichnetem Zustand, Doppelflussventilation, Heizung und Klimaanlage mit Wärmepumpe wurden erneuert. Domotische Kontrolle über alle technischen Anlagen.

Die CO2-Bilanz ist praktisch gleich null, wodurch die globale Erwärmung bekämpft und der Planet geschützt wird.
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Neueste Installation von 60 LG-Solarmodulen mit 25 Jahren Garantie, die eine vollständige Energieautonomie und Energiekosten von Null ermöglichen.

6-Autounterstand mit Ladestation und zahlreichen Parkplätzen.

Im Garten befindet sich ein großer Pool 17×8 mit Poolhaus, Sauna und Dampfbad, eingebettet im Grünen, mit einem schönen Blick auf die Hügel und den Wald.

15 Gehminuten vom Dorf, den Geschäften und Restaurants entfernt. Wunderschöne Spaziergänge oder Mountainbike-Touren direkt vor der Villa, nur 15 Minuten von den internationalen Schulen und Sophia Antipolis, 30 Minuten vom Flughafen Nizza und Cannes entfernt.

Ausgezeichnete Energieeffizienz: ECD A(47) und A(1).
Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2022 liegen zwischen 1767 € und 2391 € pro Jahr, sind jedoch neutral, da sie vollständig durch die an EDF weiterverkaufte Stromerzeugung gedeckt werden.

Die Maklergebühren sind im Preis inbegriffen und gehen zu Lasten des Verkäufers.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr`.

REF 8515

L’article LE ROURET – IN DER NÄHE VON VALBONNE – VOLLSTÄNDIG ÖKOLOGISCHE VILLA MIT AUSSERGEWÖHNLICHEN VOLUMEN est apparu en premier sur Carlton International.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und eine Wohnfläche von ca. 340 m² verteilt über 11 Zimmer, sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

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Châteauneuf-Grasse ist eine Kleinstadt zwischen Nizza und Cannes im Südosten Frankreichs im Département Alpes-Maritimes der Region Provence-Alpes-Côte d’Azur. Die Kommune gehört zum Gemeindeverband Sophia Antipolis.

Châteauneuf-Grasse liegt auf 417 m Höhe und hat eine Fläche von 895 Hektar. Es ist eine typische Dynamik des Mittellandes. Getreu der berühmten Tradition der Landwirtschaft und des Gartenbaus hat die Stadt auch andere wirtschaftliche Aktivitäten entwickelt, sowohl im Handwerk (Keramik, Töpferei, Bildhauerei usw.) als auch im Handel. Mit einer reichen Vergangenheit, die bis in prähistorische Zeiten zurückreicht, erlebte Châteauneuf-Grasse im Laufe der Jahrhunderte dramatische Veränderungen seiner Grenzen. Die aktuellen Grenzen stammen aus dem Jahr 1830.

L’article CHÂTEAUNEUF-GRASSE – Charmantes Landgut mit Teich im Grünen est apparu en premier sur Carlton International.

Schöner Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kamin und großflächigen Schiebetüren (Pocket Windows), die sich zur Terrasse und dem Swimmingpool öffnen, Essbereich mit moderner offener Küche, zwei Schlafzimmer en suite auf Gartenebene sowie ein Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer).

Im Obergeschoss erwartet Sie eine prachtvolle Master-Suite von 50 m² mit großem Ankleidezimmer und einem herrlichen Badezimmer, das sich zu einer Terrasse mit Whirlpool öffnet – mit traumhaftem Ausblick bis zum Meer.

Im Gartengeschoss befinden sich ein komfortables 2-Zimmer-Apartment, ein exzellenter Spa- und Wellnessbereich mit Sauna, ein Weinkeller, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum oder Heimkino sowie eine große Garage.

Ansprechend angelegtes, weitgehend ebenes Grundstück von 2.300 m² mit pflegeleichtem Trockengarten, der nur wenig Wasser benötigt, Swimmingpool und Poolhaus. Die erhöhte, ruhige Lage sowie die ideale Ausrichtung garantieren maximale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends, zu jeder Jahreszeit.

Nur 5-10 Minuten nach Valbonne, Biot und Sophia, 10-15 Minuten zum Meer und zur A8, 25 Minuten zum Flughafen sowie nach Nizza und Cannes.

DPE – Energieverbrauchsausweis:
Konventioneller Verbrauch: C (113) / Emissions-Schätzung: C (3).

Die Agenturgebühren gehen zulasten des Verkäufers.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website GeoRisques: http://www.georisques.gouv.fr

REF 15214

L’article Biot – In der Nähe von Valbonne, geräumige renovierte Villa mit herrlichem Blick auf die Hügel und das Meer est apparu en premier sur Carlton International.

Diese geschmackvoll und raffiniert eingerichtete Oase des Friedens und der Schönheit ist eine Einladung zur Erholung und zum mediterranen Lebensstil, nur wenige Schritte von den Geschäften und 30 Minuten vom Flughafen Nizza und Cannes Croisette entfernt.

Auf einem schönen Grundstück von ca. 1,485m² mit hundertjährigen Olivenbäumen und zahlreichen mediterranen Baumarten fügt sich dieses Haus vollständig in seine Umgebung ein und bietet mit seinem großen beheizten Pool und den von morgens bis abends sonnigen Terrassen eine magische Atmosphäre bei Tag und Nacht.

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Im Erdgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer und Einbauküche, Hauptschlafzimmer, Badezimmer, ein zweites Schlafzimmer und Gästetoilette. Gartengeschoss: Wohnzimmer mit Holzofen, zwei Schlafzimmer en suite mit Bad und WC, Küchenzeile und Waschküche. Carport.

In der Nähe von Tennis, Golf und den Dörfern Opio, Châteauneuf und Valbonne.

ECD: D (248) und (46) D.
Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2023 betragen zwischen 2520€ und 3460€ pro Jahr.

Das Honorar der Agentur wird vom Verkäufer getragen.

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Ref: 12706

L’article Hinterland von Cannois – Authentische provenzalische Villa mit Panorama-Meerblick est apparu en premier sur Carlton International.

Spread over two levels, the property features six double bedrooms, each with its own private bathroom. The living areas feature a sumptuous reception room and a vast, fully-equipped kitchen with dining room, opening harmoniously onto the terraces and swimming pool, nestled in the shade of the pine trees.

Designed for well-being and relaxation, the villa also features a complete wellness area with sauna, massage room and top-of-the-range gym.
Maid service included.

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