Das Haus ist voll klimatisiert und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht, eine moderne Küche, sechs Schlafzimmer en-suite mit jeweils einem Badezimmer und ein großes Wohnzimmer mit Heimkino.

Schöner, fast ebener Garten von 2.000 m2 mit jahrhundertealten Olivenbäumen und einem großen, beheizten Pool (15 m), sehr begrenzte Nachbarschaft und kein Gegenüber.

Die dominante Lage ermöglicht ein besonders mildes Klima und maximale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends zu jeder Jahreszeit.

In der Nähe der internationalen Schulen und von Sophia Antipolis und nur 30 Minuten vom Flughafen, Nizza und Cannes entfernt.

ECD: B/A

Das Honorar der Agentur geht zu Lasten des Verkäufers und ist im Verkaufspreis enthalten.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisques-Website http://www.georisques.gouv.fr

REF 00056

L’article VALBONNE proche Village : Exclusiv – Wunderschöne moderne Villa mit herrlichem Panoramablick est apparu en premier sur Carlton International.

L’article PRESTIGETRÄCHTIGE VILLA – GESICHERTES ANWESEN VALBONNE est apparu en premier sur Carlton International.

Ausgezeichneter Allgemeinzustand mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen. 4 Schlafzimmer, drei davon ebenerdig, Hauptschlafzimmer und großes Zwischengeschoss im Obergeschoss mit sehr schönem Bürobereich und TV-Sitzecke. Garage und Parkplätze.

Sehr schöner Garten, der eine angemessene Pflege erfordert, großer Pool und breite Terrassen aus exotischem Holz, so dass Sie das ganze Jahr über drinnen und draußen leben können.

10-15 Minuten von den internationalen Schulen und Sophia Antipolis und 30 Minuten vom Flughafen, Nizza und Cannes entfernt.

REF 00042

L’article VALBONNE: Wunderschöne moderne Villa mit Panoramablick am Fuße des Dorfes est apparu en premier sur Carlton International.

L’article Contemporary on foot from the village est apparu en premier sur Carlton International.

Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen, hat eine Wohnfläche von ca. 320m2 und besteht aus 6 Schlafzimmern, 3 davon ebenerdig, die Mastersuite im Obergeschoss mit Meerblick und ein Gästezimmer mit Sofa und eigenem Duschbad sowie ein Büro.

Die Villa verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer, das sich zur Terrasse hin öffnet und einen herrlichen Blick auf den Wald von Brague und das Meer bietet, sowie eine zum Wohnbereich hin offene Einbauküche.
REF: 1041

—

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss:
-Eingangshalle
-Wohnzimmer
-Vollständig ausgestattete Küche
-Esszimmer
-Hintere Küche
-Waschküche
-Schlafzimmer 1: Doppelbett 180 cm, Duschraum, Toilette.
-Schlafzimmer 2: Doppelbett 180 cm, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Terrasse.
-Schlafzimmer 3: Doppelbett 180 cm, Duschbad/WC.

1. Stock:
Master-Schlafzimmer: Doppelbett (180 cm), Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Abstellraum im Flur zum Badezimmer.

Auf der Gartenebene:
-Abstellraum
-Büro
-Gästezimmer: Schlafsofa (160 cm), Dusche/WC.

Beheizter Salzwasserpool mit elektrischem Vorhang.

Zusätzliche Leistungen: Sommerküche, BBQ-Bereich, Kinderspielplatz, Gartenhaus, Bouleplatz, Carport für 2 Autos und 4 Parkplätze, alles in einer ruhigen Sackgasse.

L’article Valbonne – Villa am Fuß des Dorfes mit Meerblick est apparu en premier sur Carlton International.

A beautiful entrance leads to a living room with fireplace, opening widely onto the terrace and outdoor spaces, as well as a dining area with adjoining kitchen.

The night area features six bedrooms, including a sumptuous master suite with walk-in closet, private bathroom, separate toilet, and direct access to a terrace with jacuzzi. Three bedrooms share a family bathroom, while two additional suites each enjoy their own private shower room — an ideal layout for a large family or for hosting guests in total comfort.

In addition, a bright and spacious office along with a mezzanine provide a peaceful setting for working from home. For leisure and relaxation, the villa also offers a private cinema room, a fully equipped gym, a sauna, and a hammam.

An independent guest house completes the property, featuring a living room with kitchen and a bedroom with en-suite bathroom for added comfort and privacy.

Outdoors, a large swimming pool is surrounded by beautifully landscaped areas offering numerous possibilities for customization. A 100 m² cellar and multiple parking spaces further enhance the appeal of this exceptional property

Energy Performance Diagnosis (DPE): C (123) / C (12)
Estimated average annual energy costs: between €3,120 and €4,310 (based on average energy prices as of January 1st, 2021, including subscriptions).

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: http://www.georisques.gouv.fr

REF 15323

L’article Alpes-Maritimes, Valbonne est apparu en premier sur Carlton International.

Dieses ehemalige Kloster mit 6 Schlafzimmern. 6 Bädern und einem Dienstmädchenzimmer wurde 1697 erbaut und bietet heute modernen Komfort und Annehmlichkeiten.

Angrenzend an die Hauptresidenz befindet sich ein charmantes 3-stöckiges Cottage. bestehend aus einer unabhängigen 2-Zimmer-Wohnung und mit eigenem Eingang und ungewöhnlichem Charakter-Maisonette mit Balkendecken.

—

Um den Innenhof herum befinden sich 2 weitere. völlig unabhängige Villen. von denen die erste 2 Schlafzimmer hat und die zweite. ein altes Bauernhaus aus Stein. das mit viel Geschmack renoviert wurde. 2 Schlafzimmer und Badezimmer umfasst.

Das Anwesen bietet wunderschöne mit Flutlicht beleuchtete Gärten sowie ein separates Grundstück von ca. 25 Hektar mit altem Baumbestand. blühenden Sträuchern und einer großen Anzahl alter Olivenbäume.

Ein außergewöhnlich großer beheizbarer Swimmingpool und Poolhaus mit Fitnessraum stehen zur Verfügung ebenso wie ein Tennisplatz und eine Garage für 6 PKW’s.
Die durchschnittlichen Energiekosten im Jahr 2021 -6621€
Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.

L’article Historisches Anwesen in hervorragender Lage est apparu en premier sur Carlton International.

—

In total, this property can accommodate up to 12 with its 6 double bedrooms.
On the ground floor, the villa comprises an entrance hall, followed by a vast open-plan living area with TV lounge, dining room and fully-equipped open-plan kitchen. This large living area opens onto the outside terrace, which includes a dining room and summer lounge, and offers direct access to the swimming pool and jacuzzi. On this same level is the master bedroom with en suite bathroom and walking closet, and two further bedrooms, also with en suite bathrooms.
The upper floor benefits from 3 double bedrooms and 2 bathrooms.
On the lower floor, the property benefits from a soundproofed TV area, children’s games and some sports equipment. A garage for up to two cars completes this level.
This sublime property, tastefully decorated with top-of-the-range materials, will charm you with its peaceful surroundings, its facilities and its outdoor areas, where aromatic plants are available to tenants.

The property also offers disabled access thanks to direct access to the property from the ground floor.
REF. 923

—

Ground floor :
– Entrance hall
– TV lounge with gas fireplace
– Dining room
– Fully equipped open-plan kitchen
– Guest WC
– Guest dressing room
– Utility room with washing machine and tumble dryer, gas hob
– Bedroom 1: 160 cm double bed, shower room and WC, connected TV, access to terrace.
– Bedroom 2: 160 cm double bed, bathroom and WC, bidet, connected TV.
– Bedroom 3: 180 cm double bed, bathroom with shower and WC, bidet, study area, dressing room, connected TV, access to a balcony leading off the main terrace.

First floor:
– Bedroom 4: 160 cm double bed, bathroom with shower and separate WC, dressing area, connected TV.
– Bedroom 5: 160 cm double bed, dressing room, connected TV.
– Bedroom 6: 140 cm sofa bed, dressing room, connected TV. Access to a separate terrace with seating area.
– Shower room and WC.

All bedrooms are lockable and have different locks.

Basement:
– Games room/TV lounge/Gym room
– Garage for 2 cars

Heated swimming pool and Jacuzzi

Additional amenities: Weber barbecue, table tennis table, indoor and outdoor connected Sonos speakers, home automation, fibre, electric gates, video surveillance, alarm, air conditioning, parking for 5-6 cars.

L’article VALBONNE – Contemporary 6-bedroom villa located in a calm area est apparu en premier sur Carlton International.