Dieses wunderschöne elsässische Haus mit 216 m² Wohnfläche (Carrez-Gesetz) (248 m² Grundfläche) wurde vollständig von einem Strasbourger Architekten neu konzipiert und renoviert. Es verfügt über einen schönen Garten, einen vor Blicken geschützten Pool, zwei Nebengebäude, einen Keller und zwei Parkplätze.

Das Haus gliedert sich um einen Eingangsbereich, der zu zwei schönen, hellen und durchgehend belichteten Wohnräumen führt, sowie eine hochwertige Küche, die aufgrund der großen Fensterfront zum Garten und Pool hin geöffnet ist. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, angrenzendem Duschbad und Schlafzimmer sowie ein Büro.

Im ersten Stock vervollständigen ein Fernsehzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad den Wohnbereich.

Der zweite Stock ist vollständig einem schönen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer gewidmet.

Im Außenbereich bieten ein baumbestandener, blickgeschützter Garten, ein beheizter Pool, ein großer gepflasterter Innenhof und zwei Nebengebäude einen außergewöhnlichen Lebensraum.

Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen: Klimaanlage, motorisierte Fensterläden, ein Wasserenthärter und ein automatisches Tor.

Dasaußergewöhnlichen Haus befindet sich in idealer Lage in der Nähe des Strasbourger Stadtzentrums und der europäischen Institutionen befindet.

Maklerprovision von 4% brutto (inkl. MwSt.), zu Lasten des Käufers. Preis ohne Provision: 1.875.000 €. Energieklasse C. Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.870 € und 2.540 € (Grundgebühren/Abonnements inbegriffen)

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Die Wohnfläche mit ca. 178 qm ist verteilt auf 3 Ebenen plus der Galerie, von jeder Ebene aus hat man einen unverbaubaren Blick über die Rheinauen.

Das fachkundige Know-how der Eigentümerin, eine Landschaftsarchitektin, spiegelt sich nicht nur in der hochwertigen Bauweise wider, die massives Ziegelmauerwerk mit Stahlbeton kombiniert, sondern auch in der einzigartigen Atmosphäre, die sie geschaffen hat. Der Außenbereich mit seinen einladenden Terrassen, der lichtdurchflutete Wintergarten im Untergeschoss und die angrenzende grüne Freifläche mit Naturschwimmbecken bieten ideale Rückzugsorte zum Verweilen und Entspannen.

Das Haus besticht durch einen offenen und gut durchdachten Grundriss, der viel Platz und Möglichkeiten bietet die Ebenen unterschiedlich zu nutzen. Auch 2 getrennte Wohneinheiten wären mit leichten Umbauarbeiten möglich.

Auf jeden Fall ist es ein ganz besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Wärme und von jedem Wohnraum aus dieser fantastische Blick !

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