Moulin en pierre du 17ème siècle

Un authentique moulin en pierre situé dans un domaine de 3 hectares datant de 1609. La propriété bénéficie d’une situation unique au coeur de la foret de la Brague et à 20 minutes à pied du village de Valbonne.

Intégralement rénovée, la bâtisse principale comprend une grande cuisine avec cheminée, un célier et une chambre froide, une salle à manger/salon avec cheminée et un second salon également avec cheminée.
A l’étage, 5 chambres spacieuses, toutes avec salle de bain et dressing en suite.
En sous-sol, un espace de 100m2 avec prés de 3m de hauteur sous plafond peut être transformé en salle de gymnastique ou de réunion.
Des plans existants pour ajouter 4 chambres supplémentaires avec salles de bains attenantes existent pour une autre aile du moulin à aménager (déjà construit).
Au meme niveau, une cave à vin mystique aux plafonds voûtés et toute en pierres avec un bar et un espace dégustation.

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Un appartement de 82m2 se trouve au dernier niveau et est accessible depuis l’extérieur. Il est composé de 3 chambres, 2 salles de bain, un salon/salle à manger/cuisine ouvert et un balcon donnant sur la forêt. Idéal pour un couple de gardien.

Le vaste terrain plat longe la rivière sur prés de 1km et dispose d’une piscine naturelle avec une plage en sable et alimenté par sa propre source. Un jaccuzi extérieur plus intime et un terrain de boules, complètent ce havre de paix.

La propriété est complètement privée mais pas réellement isolée et offre un lieu événementiel incroyable ou une retraite relaxante.
Revenu locatif estimé à 33 000 euros par semaine en haute saison.

DPE: C(117) A(3)
Les dépenses énergétiques moyennes en 2022 se situent entre 3220 € et 4420 € par an.
Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisquess: https://www.georisques.gouv.fr

REF 12901