Hotel Makler für Immobilieninvestment

Hotel Makler für Immobilieninvestment

Carlton International positioniert sich im High-End Immobiliensegment und wendet sich an internationale private und institutionelle Anleger, die eine strategische Immobilienanlage platzieren möchten, welche Möglichkeiten bezüglich betrieblicher, physischer und/oder funktionaler Verbesserung bietet kann; weltweit, mit Schwerpunkt auf der französischen Riviera und den USA und spezialisiert auf diejenigen, die auf der Suche nach einem Hotel zum Verkauf sind.

Effiziente Renovierung, kreative Neupositionierung und aggressives Besitzmanagement in Bereichen die beträchtliche kurz- und langfristige Wertsteigerungen aufweisen oder langfristige hohe Einkünfte aus Immobilieninvestments sicherstellen. All dies schafft einen Wettbewerbsvorteil innerhalb eines jeden Marktes. Diese Aufgabe wird von unseren erfahrenen, hart arbeitenden und kreativen Beratern, des weiteren mit einem hohen Level an Integrität ausgestattet, erfüllt. Sie sind spezialisiert auf unterschiedliche geographische Regionen sowie diverse Anlagemöglichkeiten.

Bebaubares Land bestehend aus einer oder mehreren Einheiten, Unterteilung und Entwicklung

Renovierung oder Wiederaufbau von bestehenden Immobilien, um Immobiliengewinn und Mieteinnahme zu sichern

Entwicklung von Hotel Projekten und deren Kauf

Anlage in gewerbliche Immobilienobjekte

Das Carlton International Investment Consulting Service Team setzt sich aus Mitarbeitern zusammen, die Erfahrung im Bereich Consulting haben und bezüglich des Erwerbs von geschäftlichen Unternehmen, die in Verbindung stehen mit dem Hotel- und Gastgewerbe und mit der Tourismusindustrie insbesondere. Unsere Hotelbroker schaffen das passende Ambiente für Immobilieninvestments, indem sie eine Reihe an Dienstleistungen anbieten bezüglich der Wertschöpfungkette für Transaktionen, für den Besitzer sowie den Käufer.

Technisches, finanzielles und steuerliches Auditing

Businessfunktion und Bewertung der Immobilie

Empfehlungen bezüglich Verbesserungen um Schätzung und Investment zu rechtfertigen

Bewertung von Investitionsprojekten basiert auf speziellen Business-Spezifizierungen

Unterstützung während des Akquisitionsprozesses, einschließlich der Suche nach Finanzierung

Suche und Auswahl des Senior Management

Rekrutierung des Leiters der Abteilung und des Teams

Bereitstellung der nötigen Software

Bewertung der Leistung nach der Akquisition

Hotel Investment Consulting Service

Nationales und Regionales Hotel Markt Potential

Frankreich ist das zweitwichtigste Reiseziel hinsichtlich Besucherzahlen. Frankreich besitzt 18,000 klassifizierte Hotels mit 650,000 Betten, davon befinden sich 950 Hotels in der 4 oder 5 Sterne Kategorie.

Paris ist das bevorzugte Ziel in Frankreich, aber die französische Riviera ist mit seinem zweiten Platz ganz nah dran mit ihrer Küstenlandschaft, die dank ihrer Größe und Vielfalt heraussticht.

Die Region allein bietet etwa 2,000 Hotels mit 68,000 Betten, dies stellt 11% des nationalen Bestandes an Hotels dar. Im Vergleich zum nationalem Durchschnitt gibt es eine stärkere Ballung in der Luxuskategorie – 235 Einheiten, 85 fünf Sterne Hotels eingeschlossen also 32% aller fünf Sterne Hotels in Frankreich in 2013.

Carlton International schätzt, dass 15% des Bestandes offiziell zum Verkauf steht, sei es aus Gründen des Alter Ruhestandes, oder sei es, die Amortisation eines Objektes ist erreicht und der Besitzer möchte ein größeres Objekt oder Grundbesitz erwerben. Dies bedeutet, dass potentiell 300 Hotels in der „Provence“ Region verfügbar sind ohne dabei die Touristenresidenzen oder  andere Unterkünfte, die im Moment als Hotelprojekt entwickelt werden, mitzuzählen. Die letzteren schließen Objekte wie Gasthäuser und Wohn-Suiten mit ein, die mit traditionellen Hotelgewerbestrukturen konkurrieren.

Carlton International Hotel Investment Services

Carlton International positioniert sich  auf dem Wohnimmobilienmarkt mit einem internationalem High Net Worth Klientel.

Der Hotel Investment Consulting Service ist insbesondere ausgerichtet  auf den Markt für internationale Institutionelle und Private Investoren die Immobilieninvestment ausüben. Besonderes Interesse wird gezeigt für die Provence, die Region der französischen Riviera mit einem geschätzten Bestand von 500 Luxushotels, einschließlich 3 Sterne Boutique Hotels.

Investieren in den USA- Florida, das neue Eldorado für Europäer

Die Hypothekenkrise führte zum Kollaps des amerikanischen Immobilienmarktes mit einem direkten Effekt auf Immobilienpreise und zu einem massiven Zustrom an verfügbaren Kaufobjekten auf dem Markt. Der derzeitige Boom am Mietmarkt, der ausgelöst wurde durch die Tatsache, dass vielen Haushalten Kredite verweigert wurden, zwang frühere Hausbesitzer und Hauskäufe auf der Suche zu mieten. Auf Grund dieser starken Nachfrage sanken Mietwerte nicht sondern stiegen an. Neue Investitionsmöglichkeiten ergeben sich auf Grund dieses Phänomens. Als Partner von American Property Management Unternehmen, bietet Carlton International „schlüsselfertige“ Lösungen für höchst rentables Immobilieninvestment in Florida an